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18546 Sassnitz

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18546 | SassnitzStatistik

450.000,00 EUR

Kaufpreis

122,00 m²

Wohnflaeche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches 2009 gebaut wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Im Erdgeschoss gibt es Flur, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und ein großzügiges Wohnzimmer. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Vom Flur erreichen Sie über eine Holztreppe das Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Flur und Bad mit Dusche und Wanne. Im Bad ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Größe von ca. 63 m² aufgeteilt in Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und zwei weiteren Räumen.
Das Erdgeschoss ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen Kamin für die romantischen Stunden. Über die bodentiefen Fenster kommen Sie auf die überdachte Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten mit Pflanzen, Sträuchern und Bäumen.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Sämtliche Medien liegen über das öffentliche Netz an.
Direkt neben dem Haus ist ein Carport mit Abstellraum vorhanden. Für zusätzliche Fahrzeuge gibt es weitere zwei Stellplätze.

Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Abstellraum

Kosten

Kaufpreis450.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaeufercourtage3,57 %
Kaeufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr2009
ZustandGepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnflaeche122,00 m²
Nutzflaeche63,00 m²
Grundstuecksflaeche531,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
seperate WCs1
Terrasse1
Anzahl Stellplaetze3

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

- Einfamilienhaus
- Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC
- Aufteilung Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne
- Aufteilung Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Diele
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Bad Dachgeschoss
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Carport
- 2 Stellplätze

Kaminja
Gartennutzungja
unterkellertja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenTeppichboden, Fliesenboden
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Carport
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Gaeste-WC
BauweiseMassivbau
DachformKrüppelwalmdach

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstelldatum09.03.2024
gueltig bis08.03.2034
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas
Endenergiebedarf139 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseE
Energiepass Baujahr2009
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Hausansicht vom Garten

Hausansicht vom Garten

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Aussenansichten: Carport

Carport

Innenansichten: Diele

Diele

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Gäste WC

Gäste WC

Innenansichten: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Innenansichten: Kind

Kind

Innenansichten: Kind

Kind

Innenansichten: Bad

Bad

Innenansichten: Bad

Bad

Innenansichten: Keller

Keller

Innenansichten: Keller

Keller

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Stadt Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Ostsee, liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und zählt ca. 9.000 Einwohner. Sassnitz grenzt an den Nationalpark Jasmund mit dem wohl bekanntesten Wahrzeichen der Insel Rügen - der Kreideküste mit teilweise über 100 m hohen Kreidefelsen. Der markanteste Kreidefelsen ist der 118 Meter hohe Königsstuhl. In der Nähe des Königsstuhls liegt der Herthasee, der einen Durchmesser von etwa 150 Metern hat und bis zu elf Meter tief ist. Er ist sagenumwoben und deshalb ein Anziehungspunkt für die Touristen. Im Nationalpark Jasmund befindet sich weiterhin ein ca. 500 Hektar großes, zusammenhängendes Buchenwaldgebiet, welches von der UNESCO 2012 zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der artenreichen Tierwelt, wie z.B. Seeadler, Wanderfalken, Mehlschwalben und dem Damwild bieten sich vielfältige Lebensräume. Raus aus dem Alltag, abschalten und das angenehme Meeresklima, die frische Waldluft und die herrliche Naturlandschaft bei ausgedehnten Wanderungen und schönen Fahrradtouren genießen. Neben ihrer sehenswürdigen Altstadt bietet Sassnitz diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Restaurants, eine romantische Promenade und einen modernen Yachthafen.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Thomas Meyer

Thomas Meyer

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Heinrich-Heine-Straße 2
18609 Ostseebad Binz
Telefon03834 557 3257
E-Mailthomas.meyer@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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