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Elegantes Wohnhaus in Wassernähe

18439 Stralsund

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Details
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18439 | StralsundStatistik

535.000,00 EUR

Kaufpreis

176,72 m²

Wohnflaeche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen in Stralsund - Devin! Kaufen Sie Ihren Traum vom großzügigen Einfamilienhaus mit diesem verklinkerten Wohnhaus. Genießen Sie die Ruhe in Wassernähe, nur 300 Meter vom Badestrand entfernt, umgeben von einem Kurpark und dem Naturschutzgebiet Deviner Haken. Der öffentliche Nahverkehr, der Ostseeküstenradwanderweg und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Mit 4 Zimmern bietet das Haus bereits jede Menge Platz, doch durch eine Raumteilung sind sogar 5 Zimmer möglich. Das Splitten in ein Haus mit Einliegerwohnung ist bereits vorbereitet, entsprechende Anschlüsse für eine zweite Küche im Obergeschoss sind vorhanden. Freuen Sie sich auf einen Erker, eine große Loggia, eine Gaube, eine Garage und teilweise Fußbodenheizung. Der Kamin und die Sauna sorgen für Gemütlichkeit und Entspannung.
Das Ahorn Parkett im Wohn- und Essbereich sowie das sichtbare Fachwerk verleihen dem Haus einen charmanten Charakter. Der Ziergarten und das Biotop hinter dem Haus bieten grüne Oasen, während Sie von der Terrasse und Loggia einen herrlichen Weitblick in die Natur genießen können. Dieses Haus vereint Eleganz, Komfort und Naturverbundenheit - Ihr neues Zuhause in Stralsund wartet auf Sie.

Top-Ausstattung

  • Sauna
  • Einbaukueche
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse

Kosten

Kaufpreis535.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaeufercourtage3,57 %
Kaeufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1996
ZustandGepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnflaeche176,72 m²
Grundstuecksflaeche524,00 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Terrasse1
Logia1
Anzahl Stellplaetze5

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Ausstattunggehoben
Gartennutzungja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
KuecheEinbauküche
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Parkettboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungOel
StellplatzartFreiplatz, Garage
weitere Räume / AusstattungenSauna, Abstellraum
Bauweisegebaut aus Fertigteilen
DachformKrüppelwalmdach

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstelldatum15.08.2022
gueltig bis14.08.2032
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerÖl
Endenergiebedarf148 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseE
Energiepass Baujahr1996
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: gartenseitige Ansicht

gartenseitige Ansicht

Aussenansichten: gartenseitige Ansicht

gartenseitige Ansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Aussicht

Aussicht

Aussenansichten: Vogelperspektive

Vogelperspektive

Aussenansichten: Vogelperspektive

Vogelperspektive

Aussenansichten: Vogelperspektive

Vogelperspektive

Innenansichten: Diele

Diele

Innenansichten: Durchgang Diele/Wohnen

Durchgang Diele/Wohnen

Innenansichten: Wohnen

Wohnen

Innenansichten: Wohnen

Wohnen

Innenansichten: Erker mit Essbereich

Erker mit Essbereich

Innenansichten: Bad/Sauna

Bad/Sauna

Innenansichten: Wohnen im Dachgeschoss

Wohnen im Dachgeschoss

Innenansichten: Wohnen im Dachgeschoss

Wohnen im Dachgeschoss

Innenansichten: Bad im Dachgeschoss

Bad im Dachgeschoss

Aussenansichten: Sonnenaufgang

Sonnenaufgang

Aussenansichten: Sonnenaufgang

Sonnenaufgang

Aussenansichten: Abendstimmung

Abendstimmung

Aussenansichten: Abendstimmung

Abendstimmung

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Devin ist ein Stadtteil im Südosten der Hansestadt Stralsund, direkt am Strelasund gelegen. Devin befindet sich auf einer Halbinsel, die zum größten Teil zum Naturschutzgebiet erklärt wurde. Neben dem Deviner Strand ist das Gebiet ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber, Familien etc. Devin ist an den ÖPNV angebunden. Im Stadtteil sind ein Bäcker, ein Friseur und ein Hotel mit Restaurantbetrieb ansässig. In ca. 3 km Entfernung befindet sich ein Einkaufszentrum. Schule und Kita befinden sich im benachbarten Stadtteil Andershof.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ulf Dahlmann

Ulf Dahlmann

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Neuer Markt 7 / 8
18439 Stralsund
Telefon03834 557 2041
E-Mailulf.dahlmann@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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