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Poggenhof: Ihr Zuhause an der Ostsee

18569 Schaprode

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18569 | SchaprodeStatistik

620.000,00 EUR

Kaufpreis

240,00 m²

Wohnflaeche

8

Zimmer

Objektbeschreibung

Auf diesem großzügigen Grundstück, das sich auf ca. 1.774 m² erstreckt, finden Sie zwei charmante Häuser, deren Grundmauern aus dem Baujahr 1950 stammen. 2007 fand eine Komplettsanierung statt. Diese beiden Gebäude wurden in erster Linie für die Ferienvermietung genutzt und bieten eine idyllische Umgebung für Erholungssuchende.

Das Hauptgebäude verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich über zwei Etagen erstrecken.

In der ersten Einheit werden Sie von einem einladenden Kamin empfangen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss dieser Einheit finden Sie zwei geschmackvoll gestaltete Zimmer, die über ein Badezimmer mit Waschbecken und WC verfügen. Beide Einheiten bieten außerdem jeweils eine private Terrasse, die den perfekten Ort für Entspannung im Freien darstellt.

Dieses Anwesen ist äußerst vielseitig und eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer und Feriengäste.

Das Erdgeschoss des Nebengebäudes beherbergt einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. Ein Badezimmer ergänzt die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer. Auch hier hat man seine eigene großzügig gestaltete Terrasse, von der aus Sie den Blick auf die umliegende Natur genießen können.

Das weitläufige Grundstück ist von üppigem Grün umgeben und bietet zahlreiche Highlights. Eine rustikale Grillhütte lädt zu geselligen Grillabenden ein, während die Saunahütte die Möglichkeit für Wellness und Entspannung bietet. Sportbegeisterte finden auf dem Grundstück einen Volleyball-Federballplatz, der für aktive Freizeitgestaltung sorgt. Darüber hinaus stehen verschiedene Lagerräume in Form von Schuppen und Garagen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufzubewahren.

In Bezug auf Parkmöglichkeiten brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen, da ausreichend Stellplätze für PKW vorhanden sind. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Erholung und Freizeitmöglichkeiten inmitten einer reizvollen Umgebung. Willkommen in Ihrem Traumdomizil!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Balkon

Kosten

Kaufpreis620.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaufpreis pro qm2.583,33 EUR
Kaeufercourtage3,57 %
Kaeufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1950
letzte Modernisierung2008
ZustandGepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnflaeche240,00 m²
Nutzflaeche100,00 m²
Grundstuecksflaeche1.774,00 m²
Zimmer8
Badezimmer2
seperate WCs1
Balkon1
Terrasse1
Einliegerwohnungja

Ausstattung

Kaminja
Gartennutzungja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenSauna, Abstellraum, Gaeste-WC
BauweiseMassivbau
DachformKrüppelwalmdach

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum11.10.2023
gueltig bis10.10.2033
Verbrauchskennwert ingesamt85kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseC
Energiepass Baujahr1950
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Gesamtansicht

Gesamtansicht

Panorama: Luftbild mit Wasser

Luftbild mit Wasser

Aussenansichten: Gesamtansicht

Gesamtansicht

Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Aussenansichten: Garten mit Grill- und Saunahäuschen

Garten mit Grill- und Saunahäuschen

Innenansichten: EG Haus 2

EG Haus 2

Innenansichten: DG Haus 2

DG Haus 2

Innenansichten: Duschbad Haus 2

Duschbad Haus 2

Innenansichten: Wintergarten Innen Haus 2

Wintergarten Innen Haus 2

Aussenansichten: Wintergarten Haus 2

Wintergarten Haus 2

Aussenansichten: Terrasse WE 2

Terrasse WE 2

Innenansichten: Wohnzimmer WE 2

Wohnzimmer WE 2

Innenansichten: Küche WE 2

Küche WE 2

Innenansichten: Essbereich WE 2

Essbereich WE 2

Innenansichten: DG WE 2

DG WE 2

Innenansichten: Badezimmer WE 2

Badezimmer WE 2

Aussenansichten: Terrasse WE 1

Terrasse WE 1

Innenansichten: Wohnzimmer WE 1

Wohnzimmer WE 1

Innenansichten: Küche mit Essbereich WE 1

Küche mit Essbereich WE 1

Innenansichten: DG WE 1

DG WE 1

Innenansichten: Badezimmer WE 1

Badezimmer WE 1

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Poggenhof ist ein Ortsteil der Gemeinde Schaprode auf der Insel Rügen, weit entfernt vom Trubel der Seebäder im idyllischen und ruhigen Nordwesten. Die Gemeinde Schaprode liegt ca. 23 km nordwestlich der Stadt Bergen auf Rügen.
Bedeutend für die Gemeinde und ganz Rügen ist der Hafen von Schaprode, über den der Hauptfährverkehr mit der Insel Hiddensee abläuft.
Die Anreise nach Schaprode und Hiddensee ist auch mehrmals täglich mit Bussen der Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Rügen (VVR) u. a. vom Bahnhof Bergen auf Rügen bzw. Hauptbahnhof Stralsund möglich. Eine ergänzende Busverbindung besteht in den Wintermonaten, wenn der Fährverkehr von Stralsund nach Hiddensee eingestellt ist. In dieser Zeit wird eine Buslinie als Schiffsersatzverkehr eingerichtet. (Quelle: Wikipedia)

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Wilhelm Reule

Wilhelm Reule

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Billrothstraße 4
18528 Bergen auf Rügen
Telefon03834 557 3257
E-Mailwilhelm.reule@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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