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Zwischen Weitblick, Ackerland & Hofleben

18442 Jakobsdorf

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18442 | JakobsdorfStatistik

279.000,00 EUR

Kaufpreis

70,50 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Sie lieben die Weite Vorpommerns und möchten hier auch zu Hause sein? Dann schauen Sie sich dieses rustikale Gehöft unweit von Stralsund genauer an. Jakobsdorf ist eine Gemeinde in Mitten des Landkreises Vorpommern-Rügen.
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1934 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert. Es bietet aktuell auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² 4 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das Bad sowie einen Vorraum. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches viel zusätzlichen Raum zur Gestaltung und zwei Zimmer zur Verfügung stellt.
Das ca. 58.000 m² große Anwesen verfügt neben dem Wohnhaus mit Stallteil über eine großzügige Scheune und gliedert sich in folgende Teilflächen:
-ca. 6.000 m² Hoffläche
-ca. 15.000 m² Ackerland (verpachtet)
-ca. 16.000 m² Grünfläche (verpachtet)
-und ca. 20.000 m² weitere Grünfläche (verpachtet)
Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Möglichkeit lediglich die Hoffläche zu erwerben.
Dieses Ensemble ist für Mensch und Tier ein wunderschöner und ruhiger Platz zum Leben. Haben Sie gedanklich schon den Norwegerpullover an und sehen sich über dieses weitläufige Gelände mit vielen Möglichkeiten gehen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis279.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1934
letzte Modernisierung1995
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche70,50 m²
Grundstücksfläche58.124,00 m²
Zimmer4

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser
- vollbiologische Kläranlage
- Nebengebäude
- Brunnen

- Einfamilien Haus mit Scheune
- großes eingefriedetes Grundstück
- Brunnen
- Acker- und Grünland (verpachtet)

Gartennutzungja
BadBadewanne, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Dielenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum29.10.2023
gültig bis29.10.2033
Verbrauchskennwert ingesamt169kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energiepass1934
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Titelbild

Titelbild

Aussenansichten: Gesamtansicht

Gesamtansicht

Aussenansichten: Hofansicht

Hofansicht

Aussenansichten: Hofeinfahrt

Hofeinfahrt

Aussenansichten: Giebelansicht

Giebelansicht

Aussenansichten: Gartenansicht mit Giebel

Gartenansicht mit Giebel

Aussenansichten: Wiese Hof

Wiese Hof

Aussenansichten: Wiese

Wiese

Innenansichten: Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Innenansichten: Küche EG

Küche EG

Innenansichten: Bad mit Wanne EG

Bad mit Wanne EG

Innenansichten: Zimmer I OG

Zimmer I OG

Innenansichten: Zimmer II OG

Zimmer II OG

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Ca. 16 Kilometer von der Hansestadt Stralsund finden Sie dieses idyllische kleine Dorf der Gemeinde Niepars.
Ruhig gelegen und doch nicht weit ab vom Schuss. Durch den Anschluss der Gemeinde an die A20 kommen Sie in kurzer Zeit fast überall hin. Auch die Insel Rügen ist nicht weit entfernt.
Für Aufregung sorgt das Landschaftschutzgebiet "Barthe". Das Rastgebiet der Kraniche ist ein wahres Spektakel, wo mehr als 60.000 Vögel rasten und schlafen. Auch die unglaubliche Nordvorpommersche Waldlandschaft oder die Klosterruine Endingen lädt zu Spaziergängen in der Natur ein.
Direkt im Ort befindet sich ein Handwerker und Hausmeister Service. Für das leibliche Wohl sorgt ein Netto in Martensdorf und Richtenberg. In der Hansestadt Stralsund finden Sie alles weitere, wie Freizeitaktivitäten für Erwachsene und Kinder, sowie Baumärkte, Elektronikgeschäfte, Schulen uvm.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Sophia Kirchstein

Sophia Kirchstein

Immobilienmaklerin

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Lange Straße 2
18356 Barth
Telefon03834 557 3257
E-Mailsophia.kirchstein@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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