Details
17459 | Zempin
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Bernsteinbad Zempin.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Es wurde in den 1920er Jahren errichtet. Im Jahr 1974 wurde das Gebäude durch einen Anbau vergrößert. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude durch die bisherigen Eigentümer modernisiert und gepflegt. In den Jahren 2018 - 2022 wurden nach und nach einige Fenster getauscht. Alte Fenster sind teils noch verbaut. Ebenfalls wurde in der Vergangenheit die Fassade gedämmt und gestrichen, auch die Heizung wurde erneuert.
Dennoch gibt es weiterern Modernisierungsbedarf, um einen zeitgemäßen Gesamtzustand herzustellen.
Auf dem großen Grundstück befinden sich weitere Gebäude. Auch hier ist die Bausubstanz in Ordnung, dennoch ist der Zustand als veraltet einzustufen. Bei Werkstatt, Garage und Abstellraum ist dies natürlich zu vernachlässigen. Die ehemaligen Ferienzimmer, sowie der weiter hinten auf dem Grundstück stehende ehemalige Ferienbunglaow, können so natürlich nicht direkt in die Ferienvermietung gegeben werden. Vielleicht gibt es auch andere Ideen für eine künftige Nutzung.
Der überwiegende Teil des Nebengelasses ist nicht abrissreif, sondern sogar erhaltenswert - wenn man dafür eine Verwendung findet.
Bitte fordern Sie Ihr persönliches Web-Exposé an und erhalten so noch weitere Bilder und Dokumente zu Ihrer Information.
Gerne beraten wir Sie auch bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes.
Sprechen Sie uns gerne an!
Kosten
| Kaufpreis | 325.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1974 |
| letzte Modernisierung | 2000 |
| Wohnflaeche | 120,00 m² |
|---|---|
| Nutzflaeche | 100,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 2.659,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplaetze | 4 |
Ausstattung
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepass Jahrgang | nicht nötig |
|---|---|
| Energiepass Text | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Wohnhaus
Auffahrt
Wohnhaus
Straßenansicht
ehem. Ferienzimmer
Nebengelass / Garage
ehem. Ferienbungalow
Grundstück
Grundstück
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Esszimmer
Nebengelass
Nebengelass
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Das kleinste Seebad Usedoms befindet sich auf der schmalsten Stelle der Insel, einer Landenge zwischen Ostsee und Achterwasser. Hier liegen beide Gewässer in greifbarer Nähe, jedes mit seinem individuellen Charme. Atmen Sie die frische Seeluft und genießen Sie die Romantik des ehemaligen Fischerdorfes. Im Sommer locken viele Veranstaltungen an den Kurplatz des Bernsteinbades Zempin. Oder Sie steigen einfach aufs Rad und genießen die herrliche Flora und Fauna des Naturparks Usedom. Mit der Usedomer Bäderbahn können Sie die nähere Umgebung und auch weiter entfernte Ziele erkunden. Kindertagesstätte, Arzt, Supermarkt und Gastronomie sind im Ort.
Die benachbarten Orte Zinnowitz und Koserow erreichen Sie mühelos auch mit dem Rad. Hier finden Sie noch viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Clemens Mierzwa
Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Seestraße 5 17429 Bansin |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 2493 |
| clemens.mierzwa@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
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