Details
17121 | Loitz
Objektbeschreibung
Dieses in Fachwerkbauweise errichtete Ein-/Zweifamilienhaus ist ursprünglich ca. 1844 erbaut worden und ca. 1995 umfangreich saniert worden.
Das Haus ist derzeit in 2 Wohnungen geteilt und verfügt über 2 separate Heizkreisläufe.
Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf 3 Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über weitere 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster.
Das Haus besitzt durch seine einladende Größe viel Platz für die Familie.
Das Dachgeschoss des Hauses erreicht man über eine weitere Holztreppe. Das Dach ist nicht ausgebaut. Hier findet man genügend Abstellfläche.
Beide Wohnungen werden mittels Gasetagenheizung aus dem Jahr 1995 (EG) und 2013 (OG) beheizt .
Das 768 m² große Grundstück ist voll erschlossen und gut angelegt. Das Grundstück ist Straßenseitig mit einer Mauer eingefriedet welche zusätzlich ausreichend Sichtschutz bietet. Auf das Grundstück gelangt man über zwei befestigte Tor-Zufahrten/Zuwegungen. Für den eigenen PKW gibt es eine Garage auf dem Grundstück und zusätzliche Abstellfläche im Außenbereich.
Das großzügig Nebengelass bietet Platz für Gartengeräte und vieles mehr.
Das Haus steht derzeit leer und ist somit sofort bezugsfrei.
HINWEIS!
Die Vermittlung der Immobilie erfolgt im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahrens. Der im Exposé dargestellte Preis ist daher ein Richtpreis, der im Verlauf des Verfahrens höher oder niedriger sein kann. In unserem Informationsformular finden Sie weitere Erläuterungen.
Top-Ausstattung
- Kamin
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Laminatboden
Kosten
| Kaufpreis | 65.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1844 |
| letzte Modernisierung | 2013 |
| Zustand | Gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 112,00 m² |
|---|---|
| Grundstuecksflaeche | 768,00 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplaetze | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Nebengebäude
- Kaminanschluss
Das Einfamilienhaus überzeugt durch folgende Merkmale:
- ursprüngliches Baujahr ca. 1844
- ca. 1995 umfangreich saniert
- ca. 112 m² Wohnfläche
- 768 m² Grundstück
- 2 separate Wohnungen mit getrennten Heizungsanlagen
- Heizung Erdgeschoss: Baujahr ca. 1995, Energieträger: Gas
- Heizung Obergeschoss: Baujahr ca. 2013, Energieträger: Gas
- Kachelöfen vorhanden
- Elektrik ca. 1995 erneuert
- 2 Badezimmer
- Bad im OG mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Bad im EG mit Dusche und Fenster
- Küche mit Einbauküche im Obergeschoss
- Küche im Erdgeschoss wird noch entfernt
- Fußbodenbeläge: Dielen, Laminat, Teppichboden und Fliesen
- 2 separate Hauseingänge
- Holztreppe ins Obergeschoss
- großzügiger Garten mit Südwestausrichtung
- Garage und zusätzlichen Platz für Pkw´s im Außenbereich
- großes Nebengelass
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster, Baujahr ca. 1995
- Dacheindeckung mit Dachsteinen von ca. 1960
- Grundstück ist vollständig eingefriedet
- Zuwegungen sind befestigt
- Zufahrt über zwei Tore möglich
| Kamin | ja |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Laminatboden, Dielenboden |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Holzbau |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstelldatum | 31.07.2023 |
| gueltig bis | 31.07.2033 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 175kWh/m²a |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizientsklasse | F |
| Energiepass Baujahr | 1844 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Grundstück - Hofansicht
Bad
Umbau Beispiel - Bad
Küche
Umbau Beispiel - Küche
Zimmer
Umbau Beispiel - Zimmer
Zimmer
Zimmer
Umbau Beispiel - Zimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Link zum Exposee auf S-Immobilien
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die über 750 Jahre alte Kleinstadt Loitz liegt am linken Ufer der Peene und gehört seit vielen Jahrhunderten zu Pommern - Land am Meer vom slawischen Begriff „Pomorsze“.
Loitz ist erreichbar über die Bundesstraße 194 oder per Schiff über die Peene. Die Entfernung nach Greifswald beträgt knapp 30 km und zur nächst größeren Stadt Demmin ca. 12 km.
Die Ostsee in Richtung Usedom, oder der Greifswalder Bodden sind im Sommer schnell zu erreichen.
Viele historische Gebäude findet man im Städtchen, z.B. die Marienkirche und Heilgeistkapelle aus dem 13. Jh., das Steintor (1325), die Peenebrücke. An der Peene liegt ein sehenswertes Speicherensemble. Die Altstadt wurde im Wesentlichen im späten Mittelalter im Fachwerkstil erbaut und ist heute teilsaniert. Hier finden Sie viel Historie, Baudenkmäler und natürlich eine wunderschöne Peenelandschaft -auch bekannt als Amazonas des Nordens-, die viele Möglichkeiten für Tourismus und Naherholung bietet.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Anne Pingel
Immobilienmaklerin
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Markt 10 17489 Greifswald |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 2612 |
| anne.pingel@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, um Ihnen die Funktionen auf unserer Website optimal zur Verfügung zu stellen. Darüber hinaus verwenden wir Cookies, die lediglich zu Statistikzwecken, zur Reichweitenmessung oder zur Anzeige personalisierter Inhalte genutzt werden. Detaillierte Informationen über Art, Herkunft und Zweck dieser Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“ können Sie bestimmen, welche Cookies wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung verwenden dürfen. Sie haben außerdem die Möglichkeit, dem Einsatz von Cookies, die nicht Ihrer Einwilligung bedürfen, zu widersprechen. Durch Klick auf “Zustimmen“ willigen Sie der Verwendung aller auf dieser Website einsetzbaren Cookies ein. Ihre Einwilligung ist freiwillig. Sie können diese jederzeit in "Erklärung zum Datenschutz" widerrufen oder dort Ihre Cookie-Einstellungen ändern.