Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Eigentumswohnung, Teil eines liebevoll gepflegten Gebäudekomplexes aus dem Jahr 1995, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr eigenes Reich zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 220 m², haben Sie hier alle Freiheiten, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Genießen Sie die Unabhängigkeit und Privatsphäre einer Eigentumswohnung, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer harmonischen Nachbarschaft profitieren. Der Gebäudekomplex besteht aus insgesamt sechs Einheiten, die technisch voneinander getrennt sind. Jeder Eigentümer nutzt die Freiheit, sein Zuhause ganz nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne lästige Verwaltungsstrukturen oder Eigentümerversammlungen.
Betritt man Ihr neues Zuhause, wird man von einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen, der mit einem gemütlichen Kaminofen für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und ein Hauswirtschaftsraum mit Erdgasheizung bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eine Ankleide oder Abstellraum sowie ein Vollbad, das zum Entspannen einlädt.
Die große Terrassenüberdachung eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, das Gartengrundstück zu nutzen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Ruhig gelegen in einer Sackgasse, finden Sie hier Ihre wohlverdiente Ruhe und Entspannung. Der malerische Ort Prohn besticht durch seine idyllische Lage an der Prohner Wiek mit Hafen und Badestrand. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Kindergarten, Schule, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Metzger und eine Bank. Der nahegelegene Ostseeküstenradweg lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, und die Hansestadt Stralsund ist nur ca. 7 km entfernt, ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Prohn! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern.
Kaufpreis | 199.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 3,57 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Wohnobjekt | ja |
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Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
Objektart Zusatz | Eigentumswohnung |
Baujahr | 1995 |
Zustand | Gepflegt |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 83,00 m² |
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Grundstuecksflaeche | 220,00 m² |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
seperate WCs | 1 |
Terrasse | 1 |
Anzahl Stellplaetze | 2 |
- Kaminofen
- Handtuchheizkörper
- Rollläden
- einfache Einbauküche
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
Kamin | ja |
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Gartennutzung | ja |
Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Laminatboden |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | Freiplatz |
weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gaeste-WC |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
Energiepassart | Verbrauch |
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Ausstelldatum | 17.11.2017 |
gueltig bis | 16.11.2027 |
Verbrauchskennwert ingesamt | 62kWh/m²a |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Gas |
mit Warmwasser | ja |
Energieeffizientsklasse | B |
Energiepass Baujahr | 1996 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
gartenseitige Ansicht
straßenseitige Ansicht
Wohnen
Küche
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Prohn liegt etwa 6 km nördlich der Hansestadt Stralsund.
Im Ort befinden sich Fleischer, Bäcker, Lebensmittelhandel, Apotheke, Volksbank, Postagentur, Raumausstatter, Ärzte, Gaststätten, eine Regionale Schule, eine Kindertagesstätte, ein Seniorenheim und eine Anzahl von Handwerksfirmen.
Durch ein gut ausgebautes Radwegenetz und die herrliche Landschaft am Rande desNaturschutzgebietesVorpommersche Boddenlandschaft hat sich Prohn zu einem beliebten Ziel für Radfahrer und Naturfreunde entwickelt. Eine besondere Attraktion stellen die Kranichzüge im Frühjahr und Herbst dar.
Immobilienmakler
Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Neuer Markt 7 / 8 18439 Stralsund |
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Telefon | 03834 557 2041 |
ulf.dahlmann@spk-vorpommern.de |
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