Anmelden
Bild zur Immobilie immo-smv1-yyuyuysb

Naturquartier Rügen

Hövtstraße , 18586 Göhren

Fotos ansehen
Details
Kontakt zur ImmobilieAnsprechpartnerExposé als PDF herunterladennach oben

18586 | Göhren | Hövtstraße Statistik

792.005 EUR

Kaufpreis

142,00 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Objektbeschreibung

Naturquartier Rügen ist für all jene, die den Rückzug in die Weite suchen, die aus der Natur Kraft schöpfen, die klare Formen lieben in der Architektur und im Zusammenleben. Die Philosophie der Bauträger lautet: "Wir erfinden die Welt nicht neu. Wir versuchten aus dem Gestern zu lernen, Verantwortung für das Morgen zu übernehmen, um für das Jetzt Frei-Räume zu schaffen, Aussen wie Innen. Wir bauen nachhaltig, hochwertig und energieeffizient. Wir verwenden Holz als natürlichen Baustoff und ausschliesslich ökologische Dämmstoffe. Unsere Architektur- und Formensprache ist klar und auf das Notwendige reduziert."
Im ersten Bauabschnitt handelt es sich um 7 Einfamilienhäuser entlang der Hövtstraße, die auf den Parzellen 18-21 und 24-26 entstehen. Die Formensprache ist klar und auf das Notwendigste reduziert. Die Häuser werden als freistehende, nicht unterkellerte Gebäude mit 2 Vollgeschossen und einem Satteldach, teilweise als Kaltdach, in ökologischer Holzständerbauweise auf einer Bodenplatte mit Sockelaufkantung aus Stahlbeton nachhaltig errichtet. Die Gebäudeteile sind vorgefertigt, was eine gleichbleibende Qualität und geringe Maßtoleranzen gewährleistet. Jedes Einfamilienhaus erhält eine Garage und eine grüne, gepflanzte Grundstücksumfassung.
Nachhaltige Holzrahmenbauweise mit Holzfaserdämmstoff; die Fassaden erhalten eine hochwertige Holz-Fassadenbekleidung der Firma Superwood (durchimprägnierte Hölzer aus Dänemark), auf hinterlüfteter Unterkonstruktion. Als Fenster kommen nach außen öffnende Holz-/Aluminiumfensterelemente gemäß den Bestimmungen des EnEV-Konzepts zum Einsatz.Die Dachkonstruktion aus Nadelschnittholz erhält eine Eindeckung aus Tondachziegeln, Dachklempnerarbeiten werden in Titanzink hergestellt.
Im Ergebnis entstehen KfW-Effizienz-Häuser Standard 55.

Die ersten Häuser sind aktuell zum Bau freigegeben, von denen 7 (straßenbegleitend zur Hövtstraße, siehe Übersichtsplan) ab Mai 2021 zum Verkauf stehen.

BaufeldGrundstücksgrößeWohnflächeKaufpreis
18 499 m² 142,28 m² Musterhaus
19 591 m² 142,28 m² 792.005 €
20 491 m² 142,28 m² 764.705 €
21 330 m² 142,28 m² 724.605 €
24470 m² 142,28 m² 759.005 € VERKAUFT
25489 m² 142,28 m² 764.205 €
26504 m² 142,28 m² 768.305 € RESERVIERT

Bis auf das Baufeld 18, auf dem das erste Haus ab Juli 2021 besichtigt werden kann, beginnt der Bau der anderen Häuser mit Abschluss des Kaufvertrages.

Sobald mit der Fertigstellung der beiden Planstraßen und der gesamten inneren Erschließung ab Herbst 2021 weitere Baufelder erschließbar sind, können weitere Häuser angeboten werden. Insgesamt gibt es vier Bauabschnitte, die voraussichtlich 2024 abgeschlossen sein sollen. Es werden jeweils mit dem Start eines Bauabschnitts Reservierungen entgegengenommen.

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Kabel-/Satelliten-TV

Kosten

Kaufpreis792.005,00 EUR
Provisionprov.frei
Hinweis zur Provisionohne zusätzliche Käuferprovision

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr2022
ZustandErstbezug
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche142,00 m²
Grundstücksfläche591,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Terrasse1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

- nachhaltige Holzrahmenbauweise mit Holzfaserdämmstoff
- hochwertige Holz-Fassadenbekleidung der Firma Superwood (durchimprägnierte Hölzer aus Dänemark)
- Einsatz von Geothermie (Erdwärmepumpe für Heizung, Warmwasserbereitung und Kühlung)
- Hochwertige Holz-/ Aluminiumfenster der Marke Velfac mit 3-fach Verglasung (schlankes Profil, nach außen öffnend)

- Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern
- im Sommer Flächenkühlung über die Fußbodenheizung
- geschliffener Sichtestrichboden in Industriequalität im Erdgeschoss
- Holzböden im Obergeschoss
- sichtbare Holzbalken im Deckenbereich Küche und Wohnzimmer
-Wohnungselektrik mit Netzwerkverkabelung
- minimalistische Sanitärobjekte

- Terrasse mit Lärchenholzbelag und Betoneinfassung
- naturbelassener Außenbereich
- großzügige Garage mit Fahrradstellplatzmöglichkeit
- Vorrichtung für den Anschluss einer E-Ladestation in der Garage

Ausstattunggehoben
Gartennutzungja
BadBadewanne
BodenFliesenboden, Dielenboden, Estrichboden
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungLuft-Wärme-Pumpe
StellplatzartGarage
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseHolzbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig
Energiepass TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Visualisierung

Visualisierung

Aussenansichten: Visualisierung

Visualisierung

Innenansichten: Visualisierung

Visualisierung

Aussenansichten: Übersichtsplan Naturquartier Rügen

Übersichtsplan Naturquartier Rügen

Aussenansichten: Luftbild 1

Luftbild 1

Aussenansichten: Luftbild 2

Luftbild 2

Aussenansichten: Liftbild 3

Liftbild 3

Aussenansichten: Luftbild 4

Luftbild 4

Aussenansichten: Luftbild 5

Luftbild 5

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Ostseeinsel Rügen ist eine Verführerin. Unbeeindruckt von den Gezeiten der Weltlage weckt sie seit Jahrzehnten in ihren Besuchern die Sehnsucht zu bleiben - mit einem eigenen Schlüssel. Uns führte sie auf die Halbinsel Mönchsgut an den Ortsrand der Gemeinde Göhren, lockte mit 30000 Quadratmeter naturbelassenem Land.
Da der Charakter dieses Grundstückes und die facettenreiche Schönheit seiner Umgebung nicht mit tausend Worten zu beschreiben ist, beschränken wir uns auf nüchterne Angaben zu dem Lageplan, laden Sie ein, sich selbst ihr Bild zu machen. Das Naturquartier Rügen liegt zwischen Friedrichstrasse und Hövtstrasse, angrenzend an das Ortszentrum Göhren. Einen Steinwurf entfernt: der wilde Südstrand, der belebte Nordstrand, das bewaldete Kap. Geschäfte, Restaurants, Bahnhof, Seebrücke und vieles mehr sind zu Fuß zu erreichen.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Thomas Meyer

Thomas Meyer

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Billrothstraße 4
18528 Bergen auf Rügen
Telefon03834 557 3257
E-Mailthomas.meyer@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Die Grundstücksgrößen ergeben sich aus der vorläufigen Aufteilung des Gesamtgrundstücks. Die genaue Größe ergibt sich erst nach der Vermessung; geringfügige Abweichungen sind daher möglich.
Alle Luftbildaufnahmen mit freundlicher Genehmigung von: FotoArt Mirko Boy, www.ruegenfotos.de

 Cookie Branding
Nicht jetzt

Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, um Ihnen die Funktionen auf unserer Website optimal zur Verfügung zu stellen. Darüber hinaus verwenden wir Cookies, die lediglich zu Statistikzwecken, zur Reichweitenmessung oder zur Anzeige personalisierter Inhalte genutzt werden. Detaillierte Informationen über Art, Herkunft und Zweck dieser Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“ können Sie bestimmen, welche Cookies wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung verwenden dürfen. Sie haben außerdem die Möglichkeit, dem Einsatz von Cookies, die nicht Ihrer Einwilligung bedürfen, zu widersprechen. Durch Klick auf “Zustimmen“ willigen Sie der Verwendung aller auf dieser Website einsetzbaren Cookies ein. Ihre Einwilligung ist freiwillig. Sie können diese jederzeit in "Erklärung zum Datenschutz" widerrufen oder dort Ihre Cookie-Einstellungen ändern.

i