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"Gebaute Stadtgeschichte als Anlageobjekt"

18439 Stralsund

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18439 | StralsundStatistik

330.000 EUR

Kaufpreis

201,20 m²

Wohnfläche

9

Zimmer

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist ein denkmalgeschütztes Bauwerk in der Hansestadt Stralsund, Altstadt. Seit 1991 ist die Stralsunder Altstadt ein förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet.
Das Haus gehört zu einer kleinteiligen Reihe von sieben Gebäuden, die den Hof des Heilgeisthospitals nach Westen begrenzen. Wie die anderen sechs Häuser dieser Gebäudereihe stammt der Putzbau im Kern aus dem 18. Jahrhundert. Der ursprünglich zweigeschossige Bau wurde in der Mitte des 19. Jahrhunderts um ein Geschoss erhöht, dabei wurde auch die Fassade neu gegliedert. Das Haus liegt im Kerngebiet des von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannten Stadtgebietes des Kulturgutes „Historische Altstädte Stralsund und Wismar“. In die Liste der Baudenkmale in Stralsund ist es eingetragen (Quelle: Wikipedia).
Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten. Die 1- bis 3-Zimmerwohnungen haben eine Größe von ca. 48 m² bis ca. 52 m² und verfügen über Küche, Bad und Flur. 1999 erfolgten umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, sodass die Gesamtausstattung als gut und zeitgemäß einzustufen ist. Alle Wohneinheiten sind vermietet.

Top-Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis330.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision7,14 %
inkl. MwSt.ja
Mieteinnahmen p.a. IST13.314,96 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1900
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche201,20 m²
Gesamtfläche201,20 m²
Grundstücksfläche75,00 m²
Zimmer9
Badezimmer4
vermietbare Fläche201.20
Anzahl Wohneinheiten4

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BauweiseMassivbau

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig
Energiepass TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: straßenseitige Ansicht
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Aussenansichten: straßenseitige Ansicht
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Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ulf Dahlmann

Ulf Dahlmann

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Neuer Markt 7 / 8
18439 Stralsund
Telefon03834 557 2041
E-Mailulf.dahlmann@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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