Details
18546 | Sassnitz
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus, welches ca. 1938 erbaut wurde. In den Jahren 1996/1997 erfolgte eine Sanierung von Fassade, Fenstern, Heizung, Elektro, Wasser und Dach. Die Gasheizung ist dann 2013 nochmals erneuert worden.
Das Haus ist derzeit aufgeteilt in 5 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 58 m² (fest vermietet) und ca. 45 m² (fest vermietet) und zwei Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 58 m² (eigengenutzt) und ca. 45 m² (fest vermietet).
Das Dachgeschoss wurde 1999 teilweise ausgebaut, hier ist eine ca. 32 m² große Wohnung vorhanden. Diese ist komplett möbliert und wurde bisher als Ferienwohnung vermietet.
Ein weiterer Bereich des Dachbodens mit einer Größe von ebenfalls ca. 32 m² ist noch ausbaufähig.
Im Keller des Hauses befinden sich 4 Kellerräume und der Heizungs-/Trockenraum. Auf dem dazugehörigen Grundstück sind 3 Garagen und eine Terrasse vorhanden.
Top-Ausstattung
- Kabel-/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 420.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Zusatz | Mehrfamilienhaus mit 5 WE |
| Baujahr | 1938 |
| letzte Modernisierung | 2013 |
| Zustand | gepflegt |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 238,28 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche | 238,28 m² |
| Grundstücksfläche | 498,00 m² |
| Zimmer | 10 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| vermietbare Fläche | 238.28 |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Nebengebäude
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Stellplatz
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 30.12.2022 |
| gültig bis | 29.12.2032 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 125kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr laut Energiepass | 1938 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Hausansicht
Grundstück
Garage 1
Garage 2
Terrasse
Hausansicht vom Garten
FeWo - Küche
FeWo - Wohnbereich
FeWo - Wohnbereich
FeWo - Schlafzimmer
FeWo - Schlafzimmer
FeWo - Bad mit Dusche
Treppenhaus
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Stadt Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Ostsee, liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und zählt ca. 9.000 Einwohner.
Sassnitz grenzt an den Nationalpark Jasmund mit dem wohl bekanntesten Wahrzeichen der Insel Rügen - der Kreideküste mit teilweise über 100 m hohen Kreidefelsen. Der markanteste Kreidefelsen ist der 118 Meter hohe Königsstuhl. In der Nähe des Königsstuhls liegt der Herthasee, der einen Durchmesser von etwa 150 Metern hat und bis zu elf Meter tief ist. Er ist sagenumwoben und deshalb ein Anziehungspunkt für die Touristen.
Im Nationalpark Jasmund befindet sich weiterhin ein ca. 500 Hektar großes, zusammenhängendes Buchenwaldgebiet, welches von der UNESCO 2012 zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der artenreichen Tierwelt, wie z.B. Seeadler, Wanderfalken, Mehlschwalben und dem Damwild bieten sich vielfältige Lebensräume.
Raus aus dem Alltag, abschalten und das angenehme Meeresklima, die frische Waldluft und die herrliche Naturlandschaft bei ausgedehnten Wanderungen und schönen Fahrradtouren genießen.
Neben ihrer sehenswürdigen Altstadt bietet Sassnitz diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Restaurants, eine romantische Promenade und einen modernen Yachthafen.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Thomas Meyer
Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Heinrich-Heine-Straße 2 18609 Ostseebad Binz |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 3257 |
| thomas.meyer@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
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