Details
17498 | Levenhagen
Objektbeschreibung
Dieses Angebot umfasst ein Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca.300 m²auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.500 m² (ist noch zu vermessen).
Das angebotene Haus wird temporär als Ferienhäuser vermietet. Das Ferienhaus ''Schwalbennest'' befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes und wurde als ehemalige Scheune im Jahr 2015 neu und umfangreich ausgebaut. Die Versorgung des Hauses mit Wasser/Abwasser (Hebeanlage)/Heizung/Strom erfolgt über das vordere Haus und muss im Zuge des Verkaufs entsprechend getrennt werden. Das Haus besitzen bereits einen Glasfaseranschluss.
Der Blick vom Grundstück in die Ferne ist beruhigend und Balsam für die Seele. Die Nahe gelegene Hansestadt ''Greifswald'' mit den 3 historischen Kirchen ist schnell mit dem Auto oder den neuen Fahrradweg erreichbar.
Top-Ausstattung
- Sauna
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Kabel-/Satelliten-TV
Kosten
| Kaufpreis | 598.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 7,14 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Anlageobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Ferienhaus |
| Objektart Zusatz | Ferienhaus ''Schwalbennest'' |
| Baujahr | 1900 |
| letzte Modernisierung | 2004 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierung |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 351,00 m² |
|---|---|
| Grundstuecksflaeche | 1.700,00 m² |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 5 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplaetze | 6 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Stellplatz
Das Haus ''Schwalbennest'' überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- Massivbauweise
- Baujahr: 2015
- Flüssiggasheizung
- Wohnfläche: ca. 300 m²
- 9 Zimmer
- 4 Badezimmer + 1 Gäste-WC
- nicht unterkellert
- Satteldach mit Tondachziegeln
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- vollmöbliert
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Sauna im Außenbereich
- Swimmingpool im Außenbereich
- Glasfaseranschluss
- große Terrasse mit Pavillon
- ca. 3 Außenstellplätze
- Geräteschuppen aus Holz
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| moebliert | vollmoebiliert |
| unterkellert | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Flüssiggas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| weitere Räume / Ausstattungen | Sauna, Swimmingpool, Gaeste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstelldatum | 22.02.2023 |
| gueltig bis | 22.02.2033 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 62kWh/m²a |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Flüssiggas |
| Energieeffizientsklasse | B |
| Energiepass Baujahr | 2015 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Flur im EG
Zugang zur Terrasse
Essbereich
Schlafzimmer-Beispiel im OG
GR Haus 2 EG ohne Adresse
GR Haus 2 OG ohne Adresse
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Wie kleine, feine Farbkleckse reihen sich die Orte an der Peripherie um Greifswald. Im Norden des Landkreises Ostvorpommern erwartet Sie westlich nahe unserer Hansestadt das verträumte Örtchen Heilgeisthof mit ca. 100 Einwohnern.
Durch die Gemeinde Levenhagen verläuft die B109 als Zubringer zur BAB 20 zur Anschlussstelle Greifswald. Aber nicht nur die Fernverkehrsstraße verläuft hier, sondern neu ein Fahrradweg. Somit gelangt man schnell in die ca. 2 km entfernte Hansestadt Greifswald. Auch kann man Ausflüge in die nähere Umgebung mit Wiesen und Wälder durch führen sowie hat man Tuchfühlung zum Greifswalder Bodden.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Anne Pingel
Immobilienmaklerin
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Markt 10 17489 Greifswald |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 2612 |
| anne.pingel@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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