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"Wenn Sie etwas mehr Platz brauchen......."

18442 Steinhagen

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18442 | SteinhagenStatistik

299.000 EUR

Kaufpreis

174,00 m²

Wohnfläche

7

Zimmer

Objektbeschreibung

Viele Räume für verschiedene Lebensideen. Ob Großfamilie, Generationswohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - mit diesem Einfamilienhaus in Negast beziehen Sie ein Eigenheim mit optimalem Platzangebot. Das Haus wurde ca. 1993 in Fertigbauweise mit massiver Verklinkerung errichtet.
Insgesamt erwarten Sie in diesem klassischen Einfamilienhaus ca. 174 m² Wohnfläche, geschickt verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss sind die ca. 96 m² in Wohn-/Essbereich, zwei weitere Zimmer, Küche, Duschbad, Diele und Hauswirtschaftsraum aufgeteilt. Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² beherbergt vier Zimmer, eine Galerie und das Familienbad mit Wanne und Dusche. Abstellfläche satt gibt es auf dem Dachboden.
Dem Baujahr entsprechend bedarf es einer Grundrenovierung sowie einer Frischzellenkur für die Bäder.
Genau wie das Haus bietet das Grundstück ausreichend Platz für Erholung, Entspannung und Spiel. Die Autos verschwinden elegant in der Doppelgarage direkt am Haus.
Sie möchten Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Für weitere Informationen nutzen Sie bitte den Kontaktbutton auf der Internetseite. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Kabel-/Satelliten-TV

Kosten

Kaufpreis299.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionBei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1993
ZustandTeil-/ Vollrenovierungsbedürftig
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche174,00 m²
Grundstücksfläche629,00 m²
Zimmer7
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Terrasse1
Anzahl Stellplätze2

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Erker
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fliesen-, Laminat- und Teppichboden
- französische Balkone im Dachgeschoss
- Sprossenfenster
- Terrasse

Gartennutzungja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
Bauweisegebaut aus Fertigteilen
DachformKrüppelwalmdach

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum13.05.2020
gültig bis12.05.2030
Verbrauchskennwert ingesamt93kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energiepass1993
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: gartenseitige Ansicht
Aussenansichten: gartenseitige Ansicht
Aussenansichten: straßenseitige Ansicht
Aussenansichten: straßenseitige Ansicht
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Zimmer I
Innenansichten: Zimmer I
Innenansichten: Zimmer II
Innenansichten: Zimmer II
Innenansichten: Küche
Innenansichten: Küche
Innenansichten: Galerie
Innenansichten: Galerie
Innenansichten: Eltern
Innenansichten: Eltern
Innenansichten: Kind 1
Innenansichten: Kind 1
Innenansichten: Kind 2
Innenansichten: Kind 2
Aussenansichten: Arbeiten
Aussenansichten: Arbeiten
Innenansichten: Badezimmer
Innenansichten: Badezimmer
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Negast liegt ca. 7 km südlich von der Hansestadt Stralsund entfernt an der gut ausgebauten Bundesstraße 194, die weiter in Richtung Grimmen zur A 20 führt. In Steinhagen zweigt eine Landstraße in Richtung Rostock über Richtenberg und Tribsees zur A 20 ab.
Die Gegend um Negast ist sehr waldreich. Außerdem wird Negast vom Krummenhäger See und Borgwallsee umgeben. Ein gut ausgebauter Radweg führt durch Negast.
Negast verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt einen Supermarkt mit Fleischer und Bäcker, ein Blumenlädchen, ein Restaurant mit Hotelbetrieb, Arztpraxen, Physiotherapie und eine Apotheke mit Postraum. Für die kleinen Einwohner ist eine Kindertagesstätte vorhanden. Eine Grundschule befindet sich in Steinhagen.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ulf Dahlmann

Ulf Dahlmann

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Neuer Markt 7 / 8
18439 Stralsund
Telefon03834 557 2041
E-Mailulf.dahlmann@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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