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Preis erschwinglich - Möglichkeiten unendlich

17506 Gützkow

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17506 | GützkowStatistik

229.000 EUR

Kaufpreis

224,00 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Objektbeschreibung

Das ca. 2067m² große Grundstück ist Bauland und mit einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einem Carport für 2 Fahrzeuge bebaut. Es ist als Rasen- und Gartenfläche mit altem Baumbestand angelegt. Die Zufahrt, Wege und Stellplätze sind mit Beton befestigt. Eine Abtrennung einesBaulandgundstückes wäre denkbar.

Das unterkellerte Geschäftsgebäude wurde 1983 massiv errichtet und 1990 durch eine neue Heizungsanlage und Schaufenster erneuert. Hier gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: z.B. Praxisräume, Büros, Verkaufsräume oder Umbau in Wohnräume.
Vor der neuen Nutzung ist eine Sanierung notwendig. Das Satteldach ist mit Wellasbestplatten eingedeckt, die Haustechnik (Sanitär, Heizung, Elektro) ist veraltert. Die Innentreppe ist eine Stahltreppe mit Holzstufen.

Das auch unterkellerte massive Wohnhaus wurde an das Geschäftshaus 1993 angebaut und ist mit Durchgängen im Keller wie im Erdgeschoss verbunden. Der Untergeschossbereich hier ist zum Wohnraum ausgebaut, u.a. mit einem Party- und Fitnessraum. Das Wohnhaus hat einen geringen Renovierungsstau. Das Erdgeschoss hat eine ca. 98 m² Wohnfläche. Das Satteldach hat eine Trapezblecheindeckung. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und ist voll funktionsfähig.

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich an einer sanierten und ruhigen Innenstraße auf einem rechteckig und ebenen Grundstück.

Top-Ausstattung

  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis229.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaufpreis pro m²459,47 EUR
Provision7,14 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1983
letzte Modernisierung1993
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche224,00 m²
Nutzfläche428,00 m²
Gesamtfläche961,00 m²
Grundstücksfläche2.067,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2
vermietbare Fläche533.00
Anzahl Gewerbeeinheiten1

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Keller

Gartennutzungja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartCarport
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum31.08.2016
gültig bis30.08.2026
Verbrauchskennwert ingesamt92kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energiepass1993
Energiepass Jahrgang2014
Energiepass TextDämmstärken Geschossdecke, Wände, Warmwassersolaranlage
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Haus-Gewerbe
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Aussenansichten: Haus Hofansicht
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Innenansichten: Wohnbereich-Flur
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Innenansichten: Gewerbe
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Innenansichten: Keller
Innenansichten: Keller
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Gützkow, welche bereits 1353 als Stadt erwähnt wurde, ist eine liebenswerte Kleinstadt in Vorpommern im Bundesstaat Mecklenburg Vorpommern, ca. 20 Km südlich der Hansestadt Greifswald. Sie gehört seit 2005 zum Amt Züssow, liegt an dem Flüsschen Swinow, das südlich der Stadt in die Peene mündet. Gützkow mit dem idyllisch gelegenen Kosenowsee mit Badestrand und der schönen Umgebung ist heute ein begehrtes Ausflugsziel. Der Freizeitwert wird gesteigert durch den Hasenberg mit dem Schullandheim Bürgerhaus, die Natur- und Landschaftsschutzgebiete insbesondere im Bereich der Peenewiesen und durch ein zunehmendes kulturelles Angebot.
Hier sind auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sowie eine Grund- u.Realschule, ein Gymnasium, Sportplatz, Kindertagesstätten, Ärzte, Tankstelle und gastronomische Einrichtungen.
Zur sonnenreichen Insel Usedom sind es auch nur wenige Autominuten.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Bent Lüdtke

Bent Lüdtke

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Am Markt 10
17489 Greifswald
Telefon03834 557 1461
E-Mailbent.luedtke@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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