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"Erstbezug mit Balkon und Stellplatz"

18435 Stralsund

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18435 | StralsundStatistik

899 EUR

Nettokaltmiete

92,15 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Objektbeschreibung

Hell und offen, einladend und freundlich, aber vor allem nigelnagelneu - so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Die Wohnung befindet sich in der Hansestadt Stralsund im "Quartier Knieper Nord", einem Neubaugebiet bestehend aus mehreren Wohnhäusern mit ansprechender Architektur.
Sie wohnen sehr komfortabel im 2. Obergeschoss. Drei Zimmer inklusive Balkon auf ca. 92 m² Wohnfläche - auch altersgerecht, denn ein Fahrstuhl bringt Sie bis vor die Wohnungstür.
Im Mittelpunkt des Familienlebens steht der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Vom Wohnbereich erfolgt der Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper. Praktisch ist auch die separate Gästetoilette. Genügend Stauraum bieten ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein Keller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Fahrradkeller. Das Auto können Sie ganz bequem vor dem Haus abstellen, denn ein eigener Stellplatz rundet das Mietangebot ab.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Bitte vereinbaren Sie einen Termin!

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Abstellraum
  • Zentralheizung

Kosten

Nettokaltmiete899,00 EUR
Warmmiete1.131,00 EUR
Nebenkosten232,00 EUR
Heizkosten enthaltenja
Preis ZeiteinheitMONAT
Provisionk.A.
Kaution2.697,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Pachtobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Wohnfläche92,15 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
seperate WCs1
Balkon1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Ausstattunggehoben
unterkellertja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenfahrstuhl
StellplatzartFreiplatz
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Gäste-WC
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum12.09.2018
gültig bis11.09.2028
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf63 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energiepass2018
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Visualisierung
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Aussenansichten: Visualisierung
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Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Die Wohnung befindet sich im Norden der Hansestadt Stralsund und liegt nur einige Minuten vom idyllischen Altstadtkern und dem Strelasund entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Wellnesscenter mit Schwimmbad. Saunawelt und Fitnessmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Kitas, Schulen und die wasserreiche Umgebung machen Stralsund zu einer familienfreundlichen Stadt. Familienfreundlich wird übrigens auch der fabelhafte Spielplatz, den der Bauträger im Zuge des Bauvorhabens errichten wird.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Inseln Rügen und Usedom sowie die Halbinsel Fischland Darß erreichen sie schnell mit dem Auto, Bus oder Bahn. Eine Fähre bringt Sie auf die Insel Hiddensee, diese können Sie dann zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ulf Dahlmann

Ulf Dahlmann

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Neuer Markt 7 / 8
18439 Stralsund
Telefon03834 557 2041
E-Mailulf.dahlmann@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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