Details
17495 | Züssow
Objektbeschreibung
Auf einem wunderschön gelegenen Eigentumsgrundstück mit einer Größe von ca. 2800m² findet sich das umfassend sanierte, ehemalige Bauernhaus von 1903 mit einer Wohnfläche von etwa 240m². In den 1970er Jahren wurde das Haus um etwa ein Drittel Wohnfläche vergrößert. Dabei entstanden vier große Räume mit hochwertigem, massivem Eichenparkett. Diese Räume wurden im Jahr 2017 komplett renoviert (u.a. Parkett geschliffen und aufgearbeitet).
Ein tolles Haus mit großem Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Top-Ausstattung
- Kamin
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Kabel-/Satelliten-TV
- Parkettboden
Kosten
| Kaufpreis | 364.500,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaufpreis pro qm | 1.518,75 EUR |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| letzte Modernisierung | 2021 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierung |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | teilerschlossen |
| Wohnflaeche | 240,00 m² |
|---|---|
| Nutzflaeche | 80,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 2.864,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Balkon-/Terassenflaeche | 20,00 m² |
| Anzahl Stellplaetze | 1 |
Ausstattung
- Wärmepumpenheitung
- Wohn-/ Essbereich mit neuem Kachel-Kaminofen (2019)
- Einbauküche
- 2 Zimmer (Büro/Arbeitszimmer oder Schlafzimmer) im EG
- 4 Zimmer (Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Gäste) im OG
- 2 Vollbäder mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- hochwertiges Eichenparkett im Anbau (1970er Jahre)
- neues Parkett im Wohn-Ess-Bereich
- Rollläden im Wohn-Essbereich und einem Schlafzimmer elektrisch
- weitere Rollläden in den oberen zwei Räumen (Anbau 1970er Jahre)
- neue Flüssiggas-Heizung mit Luft-Wärmepumpe (2021)
- überdachte Terrasse mit Westausrichtung (2021 erweitert/umgebaut)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Carport mit 3 Stellplätzen, voll gepflastert (2019)
- Nebengelass mit Garage, Hundezwinger, Werkstatt, Gartengeräteraum und überdachten Lagerflächen (u.a. Brennholz für 3 Winter)
- Dachboden als Abstellraum
- Kellerraum als Lagerraum nutzbar
- toller Garten
- große Rasenflächen
| Kamin | ja |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | teilweise |
| Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden, Parkettboden, Dielenboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Flüssiggas |
| Stellplatzart | Carport |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
| weitere Räume / Ausstattungen | Gaeste-WC |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstelldatum | 23.02.2023 |
| gueltig bis | 23.02.2033 |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Flüssiggas |
| Endenergiebedarf | 89 kWh/m²a |
| Energieeffizientsklasse | C |
| Energiepass Baujahr | 1903 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Haus
Haus
Carport
Garten
Gastank
Giebel Nord
Giebel Süd
Ansicht
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Nepzin ist ein Ortsteil der Gemeinde Züssow des Amtes Züssow im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern.
Züssow selbst ist eine Kleinstadt im Landkreis Vorpommern Greifswald an der B111, zwischen Greifswald und Anklam gelegen. Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Mit der Usedomer Bäderbahn sind Sie in ca.15 Minuten in der Hansestadt Greifswald oder auch auf der Sonneninsel Usedom. Ebenso fahren hier Regionalzüge nach Berlin und weiter. Die Autobahn mit Anschluß in Gützkow ist auch nicht weit entfernt.
Der Ort Nepzin liegt einen Kilometer südöstlich von Züssow. Die Nachbarorte sind Moeckow und Zarnekow im Nordosten, Karlsburg im Osten, das Naturschutzgebiet Karlsburger und Oldenburger Holz im Südosten, Oldenburg im Süden, Ranzin im Südwesten, Thurow im Westen sowie Züssow und Ausbau im Nordwesten.
Der Ort wurde 1358 als nebbetzyn urkundlich erwähnt und war eine slawische Gründung.
Quelle: wikipedia
Ansprechpartner
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Bent Lüdtke
Immobilienmakler
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|---|---|
| Telefon | 03834 557 2612 |
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