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Entspannung pur! - Panoramablick auf den Bodden

18586 Mönchgut

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18586 | MönchgutStatistik

1.350.000,00 EUR

Kaufpreis

418,00 m²

Wohnflaeche

12

Zimmer

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies!
Das reetgedeckte Wohnensemble, bestehend aus 6 Wohnungen, bietet einen traumhaften Blick auf den Greifswalder Bodden und liegt in unmittelbarer Nähe zur Ostsee im Biosphärenreservat. Das Grundstück umfasst ca 1.313 m², während die Gesamtwohnfläche ca 418 m² beträgt.

Das privat genutzte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss finden ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum ihren Platz.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separates Ferienapartment.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit herrlichem freien Blick auf den Greifswalder Bodden.

Das zweite Haus, auch als "Alte Büdnerei" bekannt, ist denkmalgeschützt und bietet Ihnen oder Ihren Feriengästen einen angenehmen Aufenthalt in den drei gemütlichen Ferienapartments mit jeweils einer Terrasse oder der geräumigen Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern im Obergeschoss.

Dieses Wohnensemble bietet somit vielfältige Möglichkeiten für private Nutzung und/oder Vermietung als Ferienunterkünfte. Die Lage im Biosphärenreservat und die Nähe zur Ostsee machen es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Urlauber, die die Schönheit der Region genießen möchten.

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Gern sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an.

Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Laminatboden
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis1.350.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaeufercourtage3,57 %
Kaeufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektart ZusatzWohnhaus und großes Ferienhaus
Baujahr2007
letzte Modernisierung2019
ZustandGepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnflaeche418,00 m²
Grundstuecksflaeche1.313,00 m²
Zimmer12
Terrasse1

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Kaminja
Gartennutzungja
BadBad mit Fenster
BodenFliesenboden, Laminatboden
BefeuerungGas
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum29.06.2023
gueltig bis29.06.2033
Verbrauchskennwert ingesamt314kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseH
Energiepass Baujahr2008
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Innenansichten: Essbereich Wohnhaus

Essbereich Wohnhaus

Innenansichten: Küche Wohnhaus

Küche Wohnhaus

Innenansichten: Schlafzimmer Wohnhaus

Schlafzimmer Wohnhaus

Innenansichten: Wohnbereich Alte Büdnerei

Wohnbereich Alte Büdnerei

Innenansichten: Küche Alte Büdnerei

Küche Alte Büdnerei

Innenansichten: Badezimmer Alte Büdnerei

Badezimmer Alte Büdnerei

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Ortschaft Groß Zicker liegt auf der Halbinsel Mönchgut im Südosten der Insel Rügen. Die Halbinsel Mönchgut ist geprägt von unberührter Natur mit weitläufigen Wiesenflächen, Wäldern und weiten Buchten. Die Fischerdörfer Gager und Groß Zicker wurden bereits im Mittelalter erwähnt und haben auch heutzutage mit ihren reetgedeckten Häusern ein ganz besonderes Flair. Nördlich von Groß Zicker sind die Zickerschen Berge gelegen, eine Naturlandschaft der ganz besonderen Art. Hier finden Sie bei ausgiebigen Wanderungen und wunderschönen Ausblicken die Ruhe Entspannung vom Stress des Alltags.
Groß Zicker hat einen kleinen Hafen, liegt direkt am Greifswalder Bodden und der feinsandige Ostseestrand ist nur ca. 2 Kilometer entfernt.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Wilhelm Reule

Wilhelm Reule

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Billrothstraße 4
18528 Bergen auf Rügen
Telefon03834 557 3257
E-Mailwilhelm.reule@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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