Details
17424 | Ostseebad Heringsdorf
Objektbeschreibung
Das um 1913 erbaute Zweifamilienhaus (Hauptgebäude) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 353 m² bietet viel Potenzial für Kapitalanleger auf insgesamt 2 Wohneinheiten.
Gegenüber des Zweifamilienhauses befindet sich das Nebengebäude mit weiteren 2 Wohneinheiten und einer Wohn/Nutzfläche von 102 m².
Das Nebengebäude, wurde bislang als Ferienobjekt genutzt.
Bei Verkauf wird das Objekt frei übergeben und Sie haben die volle Gestaltungsfreiheit.
Im hinteren Abteil des Grundstücks befindet sich der idyllische Garten mit einem Teich, Gartenhaus. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit Räucherofen, welches damals für die Fischverarbeitung genutzt wurde.
Für eine erfolgreiche Vermietung empfiehlt es sich die Wohneinheiten teilweise zu modernisieren.
Zögern Sie nicht und fordern Sie sich noch heute Ihr Web-Exposé an, um weitere Bilder und Informationen zu erhalten.
Top-Ausstattung
- Kabel-/Satelliten-TV
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 650.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1913 |
| letzte Modernisierung | 2018 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierungsbeduerftig |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 455,00 m² |
|---|---|
| Grundstuecksflaeche | 1.120,00 m² |
| Zimmer | 15 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 4 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Nebengebäude
- Gartenteich
- Stellplatz
Aussattungsmerkmale Zweifamilienhaus:
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1913
- teilweise Fußbodenheizung
- Fußbodenbelag: Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett
- Wohnfläche: ca. 455 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.120 m²
- Einbauküche
- Kaminofen
- 2 Carports und Platz für weitere Fahrzeuge
- großzügiger Garten
Modernisierungen:
- ein Badezimmer 2012
- Fenster 2002
- Heizung 2018
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstelldatum | 16.10.2023 |
| gueltig bis | 15.10.2033 |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Gas |
| Endenergiebedarf | 192 kWh/m²a |
| Energieeffizientsklasse | F |
| Energiepass Baujahr | 1913 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Haupthaus
Haupthaus
Hinterhof
Carport
Haupthaus Rückseite
Nebengebäude
Nebengebäude
Nebengebäude
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Das historische Ostseebad Heringsdorf liegt südlich der Insel Usedom, zwischen Ahlbeck und Bansin. Es ist eines der drei Königlichen Bäder mit prächtigen Villen und eine wunderschönen Seebrücke an der Ostseeküste. Das Gebäude liegt ca. 900 m vom idyllischen Sandstrand entfernt.
Das Seebad Heringsdorf bietet eine ausgezeichnete gastronomische Infrastruktur sowie eine Reihe an ganzjährigen und sehr vielfältigen Veranstaltungen. Die Vielzahl an Freizeiteinrichtungen machen den Ort zu einem der lebenswertesten Orte der Insel Usedom. Apotheken, Supermärkte, Schulen sowie eine Vielzahl von Ärzten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die beiden Orte Bansin und Ahlbeck.
Der feine Sandstrand von Swinemünde über Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin zieht sich insgesamt über 42 km. Die Ortschaft Heringsdorf ist geprägt durch sehenswerte Ensembles von Bäderarchitektur.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Florian Wittichow
Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Seestraße 5 17429 Bansin |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 2493 |
| florian.wittichow@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
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