Details
18528 | Bergen
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage in Dumsevitz bei Bergen auf der Sonneninsel Rügen.
Die ruhige Umgebung bietet eine perfekte Oase der Ruhe und Entspannung.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer beheizten Veranda und einer einladenden Diele empfangen, die den Weg in die verschiedenen Räumlichkeiten weist.
Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und bietet Platz zum Kochen und Genießen. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss.
Über eine Treppe erreichen Sie das gemütliche Dachgeschoss, das zwei Zimmer und eine praktische Abstellkammer bietet.
Das Haus verfügt über eine Garage, die Ihrem Fahrzeug Schutz bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Grünen.
Um die künftige Abwasserversorgung sicherzustellen, ist die Installation einer neuen Klärgrube erforderlich, da die vorherige Anbindung über das Nachbargrundstück erfolgte.
Erleben Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer malerischen Landschaft – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
Top-Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 220.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1951 |
| letzte Modernisierung | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 109,10 m² |
|---|---|
| Grundstuecksflaeche | 619,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplaetze | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminanschluss
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Linoleumboden, Dielenboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Elektro |
| Stellplatzart | Garage |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstelldatum | 22.02.2024 |
| gueltig bis | 22.02.2034 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 101kWh/m²a |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Elektroenergie |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizientsklasse | D |
| Energiepass Baujahr | 1980 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
straßenseitige Ansicht
straßenseitige Ansicht
gartenseitige Ansicht mit Garage
Giebelansicht
straßenseitige Ansicht mit Koiteich
Veranda
Flur mit Treppe ins OG
Wohnzimmer
Küche
Tageslichtbad
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Genießen Sie die Lage in Dumsevitz bei Bergen auf Rügen, umgeben von grünen Wiesen, nah am Jasmunder Bodden. Nicht umsonst stammt der Name "Dumsevitz" aus dem slawischen "dun d.i. Wasser", also "am Wasser gelegen". Es lässt darauf schließen, dass der Ort zu den Ortschaften der Insel gehört, die vor dem Jahr 1168 entstanden.
In Bergen, nur ca. 5 km entfernt, finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Kultur- und Sportangebote sind ausreichend vorhanden.
All das ist nicht nur mit dem Auto, sondern auch bequem, abseits der Hauptstraße, mit dem Fahrrad erreichbar.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Wilhelm Reule
Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Billrothstraße 4 18528 Bergen auf Rügen |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 3257 |
| wilhelm.reule@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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