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sanierte Wohnung - Sie brauchen nur noch einziehen

17489 Greifswald

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17489 | GreifswaldStatistik

199.000 EUR

Kaufpreis

57,00 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Objektbeschreibung

Diese gepflegte in der 1. Etage liegende Wohnung befindet in einem 1970 erbautem Mehrfamilienhaus in der Loitzer Landstraße von Greifswald. Die Wohngegend zeichnet sich durch seine Individualität und verschiedene Bautypen aus. Die Infrastruktur im Wohnquartier ist gut entwickelt. Es hat ein grünes Umfeld und man kann auf kurzem Wege Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Edeka , das Zentrum von Greifswald und auch den Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichen.

Die helle Wohnung hat eine typische Aufteilung für Neubauten der 70er Jahre. Vom Flur gelangt man in das licht durchflutete Wohnzimmer mit Balkon und Durchgang zum Schlafzimmer. Die mit enthaltenen Einbauküche verfügt über alle technischen Geräten wie Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler und Induktionsherd. Ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad sind vorhanden. Der Balkon mit Markise ist zur Süd-Seite ausgerichtet mit Blick ins Grüne.

2015 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen wie die komplette Elektrik, Laminat im Flur und anderen Zimmern, Vinylbelag in der Küche und das Bad komplett neu saniert, abgehängte Decken mit LED, neue weiße Türen. Im Sommer 2020 wurde eine neue Zentralheizung im Mehrfamilienhaus verbaut sowie eine neue Klingelanlage.

Eine Abstellmöglichkeit befindet sich im Keller mit Wäschetrockner, wo jeder Bewohner einen eigenen Raum hat, sowie Gemeinschaftsräume.
Für Kinder befindet sich auf der Hofseite ein schön angelegter Spielplatz.
Eine Garage (ohne Strom), ist ca. 50m vom Haus entfernt und befindet sich auf Pachtland. Die jährliche Pacht beträgt ca. 130,-€.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 202,00 € pro Monat.

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Laminatboden

Kosten

Kaufpreis199.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaufpreis pro m²3.491,23 EUR
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1970
ZustandModernisiert
Wohnfläche57,00 m²
Zimmer3
Balkon1

Ausstattung

Gartennutzungja
unterkellertja
TechnikUMTS, Kabel-/Satelliten-TV
BadBadewanne, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum23.03.2018
gültig bis22.03.2028
Verbrauchskennwert ingesamt103kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerErdgas schwer
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass1970
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Straßenansicht

Straßenansicht

Aussenansichten: Spielplatz

Spielplatz

Aussenansichten: Balkon

Balkon

Innenansichten: Küche

Küche

Aussenansichten: Balkon

Balkon

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Bad

Bad

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Aussenansichten: Garage

Garage

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald liegt im Nordosten zentral in der Region Vorpommern. Die Hansestädte Greifswald und Stralsund als Tore zu den Inseln Rügen und Usedom sind in dieser Region die wirtschaftlichen und kulturellen Zentren. Das Greifswalder Stadtbild prägen die drei gotischen Backsteinkirchen St.Nikolai, St.Marien und St.Jacobi. Der hohe Turm von St. Nikolai ist das bauliche Wahrzeichen Greifswalds. Der Marktplatz gilt als einer der schönsten Marktplätze mit seinen typischen Giebeln aus der Architektur der Hansezeit Deutschlands. Das historische Rathaus, gotische Wohnspeicherhäuser und Wohnhäuser aus späteren Epochen reihen sich hier zu einem wunderschönen Ensemble aneinander. Auch in den Seitenstraßen findet man viele historische Häuser:
Greifswald mit seinen ca. 55.000 Einwohner lebt in außergewöhnlicher Weise von der Universität mit seinen ca. 10.000 Studenten. Am Ryck, im Museumshafen, kann man einige historische Schiffe bewundern. Ca. 4 Kilometer flussaufwärts liegen die Vororte Wieck und Eldena an der Mündung des Rycks in die Ostsee. Wieck ist ein typisches Fischerdorf mit vielen reetgedeckten Häusern. Aber auch die Besichtigung der historischen Holzklappbrücke macht einen Aufenthalt in Wieck lohnenswert. Auf der anderen Seite des Rycks liegt die Klosterruine Eldena, die durch die Gemälde Caspar David Friedrichs berühmt wurde.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Bent Lüdtke

Bent Lüdtke

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Am Markt 10
17489 Greifswald
Telefon03834 557 1461
E-Mailbent.luedtke@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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