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"Naturnahes Wohnparadies"

18574 Poseritz

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18574 | PoseritzStatistik

689.000,00 EUR

Kaufpreis

280,00 m²

Wohnflaeche

9

Zimmer

Objektbeschreibung

In einer besonderen Lage am Rande von Poseritz präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein perfektes Zusammenspiel aus historischem Charme und modernen Komfort. Mit 9 geräumigen Zimmern, die sich über zwei Etagen erstrecken und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m² bietet dieses Haus genügend Raum für vielfältige Wohnideen und -möglichkeiten.

Erbaut ca. 1918 im einladenden Klinkerstil, erfuhr dieses Anwesen ca. 1996 eine umfassende Sanierung und Modernisierung, um den zeitgemäßen Ansprüchen gerecht zu werden, ohne dabei seinen Charakter zu verlieren.

Ein behaglicher Kachelofen verleiht der unteren Etage eine gemütliche Atmosphäre, besonders in den Wintermonaten. Als herausragendes Merkmal gilt der großzügige Wintergarten, der mit einem Kamin ausgestattet ist und einen Blick auf den weitläufigen Garten bietet – ideal für Momente der Entspannung und des Genusses.

Insgesamt erstreckt sich das Grundstück auf ca. 13.356 m². Ergänzt wird dieses Angebot durch ein weiteres, großes Nebengebäude auf dem Grundstück, das sich ideal für gewerbliche Zwecke oder als zusätzlicher Raum für unterschiedliche Nutzungen eignet.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Kabel-/Satelliten-TV

Kosten

Kaufpreis689.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaufpreis pro qm2.944,44 EUR
Kaeufercourtage3,57 %
Kaeufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1918
letzte Modernisierung1996
ZustandGepflegt
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnflaeche280,00 m²
Grundstuecksflaeche13.356,00 m²
Zimmer9
Badezimmer3
seperate WCs1
Terrasse1
Balkon-/Terassenflaeche20,00 m²

Ausstattung

Kaminja
Gartennutzungja
unterkellertteilweise
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungOel
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau
DachformKrüppelwalmdach
weitere Räume / AusstattungenGaeste-WC

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum01.12.2023
gueltig bis30.11.2033
Verbrauchskennwert ingesamt82kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerÖl
EnergieeffizientsklasseC
Energiepass Baujahr1920
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Vorderansicht

Vorderansicht

Aussenansichten: Seitenansicht

Seitenansicht

Aussenansichten: Gartenansicht

Gartenansicht

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Nebengelass

Nebengelass

Innenansichten: Hauseingangsbereich

Hauseingangsbereich

Innenansichten: Hauseingangsbereich

Hauseingangsbereich

Innenansichten: Wohnzimmer 1 EG

Wohnzimmer 1 EG

Innenansichten: Wohnzimmer 2 EG

Wohnzimmer 2 EG

Innenansichten: Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Innenansichten: Bad EG

Bad EG

Innenansichten: Küche EG

Küche EG

Innenansichten: Wintergarten

Wintergarten

Innenansichten: Wintergarten

Wintergarten

Innenansichten: Wohnzimmer 1 OG

Wohnzimmer 1 OG

Innenansichten: Wohnzimmer 2 OG

Wohnzimmer 2 OG

Innenansichten: Wohnzimmer 3 OG

Wohnzimmer 3 OG

Innenansichten: Schlafzimmer 1 OG

Schlafzimmer 1 OG

Innenansichten: Bad OG

Bad OG

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Poseritz ist eine Ortschaft und eine Gemeinde im Süden des Muttlandes der Insel Rügen direkt am Strelasund und zählt etwa 950 Einwohner. Zur Gemeinde Poseritz gehört der Ortsteil Beihof. Durch den Ort Poseritz führt die Landesstraße 29 von Garz/Rügen zur Strelasundquerung nach Stralsund. Umgeben wird Poseritz von den Nachbargemeinden Samtens im Norden, Garz im Osten und Gustow im Westen. Der Ort Poseritz wird durch einen dörflichen Charakter geprägt und befindet sich in einer Entfernung von ca. 20 Kilometer von Bergen auf Rügen und ca. 16 Kilometer von der Hansestadt Stralsund entfernt. Poseritz liegt inmitten einer landwirtschaftlich orientierten Region und ist eingebettet in Felder, Wiesen und Mischwälder, die ausgezeichnete Wandermöglichkeiten bieten.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Wilhelm Reule

Wilhelm Reule

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Billrothstraße 4
18528 Bergen auf Rügen
Telefon03834 557 3257
E-Mailwilhelm.reule@spk-vorpommern.de

 

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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