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18546 Sassnitz

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18546 | SassnitzStatistik

298.000,00 EUR

Kaufpreis

180,00 m²

Wohnflaeche

6

Zimmer

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige Doppelhaushälfte mit separater 2-Zimmer-Wohnung. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1901 erbaut und befindet sich in einem gepflegten, sanierten Zustand.
Die Hauptwohnung mit einer Fläche von ca. 120 m² ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche im Erdgeschoss sowie 3 Zimmer, Flur, Bad mit Wanne und Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss. Der kleine, ca. 6 m² große Teilkeller wird nicht weiter genutzt, hier sind allerdings die Hausanschlüsse für Strom und Wasser vorhanden.
Die Hauseingänge zur Hauptwohnung und zur separaten Einliegerwohnung befinden sich auf der Grundstücksseite. Diese separate Wohnung mit einer Größe von ca. 60 m² ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad mit Dusche.
Auf dem Grundstück gibt es weiterhin ein massives Nebengebäude (ca. 30 m²), welches als Garage, Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden kann sowie ein Gartenhaus (Holz) und ein Abstellschuppen.

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Kabel-/Satelliten-TV

Kosten

Kaufpreis298.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaeufercourtage3,57 %
Kaeufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypDoppelhaushaelfte
Baujahr1901
letzte Modernisierung2021
ZustandGepflegt
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnflaeche180,00 m²
Nutzflaeche30,00 m²
Grundstuecksflaeche770,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Terrasse1
Anzahl Stellplaetze4
Einliegerwohnungja

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- Aufteilung Hauptwohnung EG+DG (ca. 120 m²):
Erdgeschoss: Wohnzimmer, offene Küche, Diele
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, HWR
- Aufteilung Einliegerwohnung EG (ca. 60 m²):
2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche
- massives Nebengebäude (ca. 30 m²) mit Garage
- Gartenhaus (Holz)
- Abstellschuppen
- PKW-Stellplätze

Gartennutzungja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Garage
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau
DachformFlachdach

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum01.08.2017
gueltig bis01.08.2027
Verbrauchskennwert ingesamt103kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseD
Energiepass Baujahr1901
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Grundstück

Grundstück

Aussenansichten: Grundstück

Grundstück

Innenansichten: Eingang / Flur

Eingang / Flur

Innenansichten: EG: Wohnzimmer

EG: Wohnzimmer

Innenansichten: EG: Wohnzimmer

EG: Wohnzimmer

Innenansichten: EG: Küche

EG: Küche

Innenansichten: DG: Kinderzimmer 1

DG: Kinderzimmer 1

Innenansichten: DG: Kinderzimmer 1

DG: Kinderzimmer 1

Innenansichten: DG: Kinderzimmer 2

DG: Kinderzimmer 2

Innenansichten: DG: Schlafzimmer

DG: Schlafzimmer

Innenansichten: DG: Bad

DG: Bad

Innenansichten: DG: Bad

DG: Bad

Innenansichten: DG: Flur

DG: Flur

Innenansichten: WE2: Eingang / Flur

WE2: Eingang / Flur

Innenansichten: WE2: Wohnzimmer

WE2: Wohnzimmer

Innenansichten: WE2: Schlafzimmer

WE2: Schlafzimmer

Innenansichten: WE2: Küche

WE2: Küche

Innenansichten: WE2: Bad

WE2: Bad

Aussenansichten: Nebengebäude / Garage

Nebengebäude / Garage

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Stadt Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Ostsee, liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und zählt ca. 9.000 Einwohner. Sassnitz grenzt an den Nationalpark Jasmund mit dem wohl bekanntesten Wahrzeichen der Insel Rügen - der Kreideküste mit teilweise über 100 m hohen Kreidefelsen. Der markanteste Kreidefelsen ist der 118 Meter hohe Königsstuhl. In der Nähe des Königsstuhls liegt der Herthasee, der einen Durchmesser von etwa 150 Metern hat und bis zu elf Meter tief ist. Er ist sagenumwoben und deshalb ein Anziehungspunkt für die Touristen. Im Nationalpark Jasmund befindet sich weiterhin ein ca. 500 Hektar großes, zusammenhängendes Buchenwaldgebiet, welches von der UNESCO 2012 zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der artenreichen Tierwelt, wie z.B. Seeadler, Wanderfalken, Mehlschwalben und dem Damwild bieten sich vielfältige Lebensräume. Raus aus dem Alltag, abschalten und das angenehme Meeresklima, die frische Waldluft und die herrliche Naturlandschaft bei ausgedehnten Wanderungen und schönen Fahrradtouren genießen. Neben ihrer sehenswürdigen Altstadt bietet Sassnitz diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Restaurants, eine romantische Promenade und einen modernen Yachthafen.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Thomas Meyer

Thomas Meyer

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Heinrich-Heine-Straße 2
18609 Ostseebad Binz
Telefon03834 557 3257
E-Mailthomas.meyer@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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