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Ihr Rückzugsort unweit des Achterwassers

17459 Loddin

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17459 | LoddinStatistik

315.000,00 EUR

Kaufpreis

84,00 m²

Wohnflaeche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses pflegeleichte Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Achterwasser und zum Loddiner Hafen.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad. In der oberen Etage gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Aufgrund der Größe eignet sich dieses Objekt hervorragend für zwei bis drei Personen. Ebenfalls denkbar ist die Nutzung als Altersruhesitz, Zweitwohnsitz oder Ferienvermietung.
Der Zustand ist gepflegt. Es sind keine Sanierungsarbeiten notwendig. Streichen Sie die Wände in Ihrer Lieblingsfarbe und ziehen Sie direkt ein.

Das Grundstück ist sehr praktisch angelegt und bietet mit der großen Terrasse viel Platz zum Verweilen an der frischen Luft. Die Auffahrt lässt noch ausreichend Platz, um zum Beispiel einen Carport zu errichten.
Die unmittelbare Nähe zum Hafen und zum Achterwasser machen den Reiz dieser Liegenschaft aus. Vielleicht liegt auch Ihr Boot bald im Loddiner Hafen?

Zur Ostsee und zum Ortsteil Kölpinsee ist es ebenfalls nicht weit. In Kölpinsee können Sie auch in die Usedomer Bäderbahn einsteigen und erreichen die benachbarten Ostseebäder auch bequem ohne Auto.

Aktuell ist das Haus vermietet, wird jedoch ab dem 01.06.2024 frei.
Das Grundstück ist ein neu vermessenes Teilstück aus einer größeren Fläche. Ein Lageplan des zukünftigen Teilstücks liegt dem Exposé als Anlage bei.

Fordern sie sich Ihr Web-Exposé an und erhalten sie so Zugriff auf weitere Bilder und Objektunterlagen.

Gern unterbreiten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Sprechen Sie mich gern an!

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Laminatboden

Kosten

Kaufpreis315.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaeufercourtage3,57 %
Kaeufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr2001
ZustandGepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnflaeche84,00 m²
Grundstuecksflaeche272,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Terrasse1
Balkon-/Terassenflaeche28,00 m²
Anzahl Stellplaetze1

Ausstattung

- frei ab 01.06.2024

- kompakte Größe, wenig Aufwand

- gepflegter Zustand

- überschaubares Grundstück ohne großen Pflegeaufwand

- Achterwasser und Hafen in unmittelbarer Nähe

- Ostsee in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar

Gartennutzungja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Laminatboden
BefeuerungElektro
StellplatzartFreiplatz
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum21.03.2024
gueltig bis21.03.2034
Verbrauchskennwert ingesamt101kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerElektroenergie
EnergieeffizientsklasseD
Energiepass Baujahr2001
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Außenansichtund Auffahrt

Außenansichtund Auffahrt

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Terrasse und Grundstück

Terrasse und Grundstück

Aussenansichten: Grundstück

Grundstück

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Wohnzimmer / Esszimmer

Wohnzimmer / Esszimmer

Innenansichten: Esszimmer

Esszimmer

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Das kleine Seebad Loddin mit ca. 1000 Einwohnern befindet sich zwischen Koserow und Ückeritz auf der Sonneninsel Usedom. Egal ob Ostsee oder Achterwasser -In Loddin sind beide Gewässer in greifbarer Nähe, jedes mit seinem individuellen Charme. Atmen Sie die frische Seeluft und genießen Sie die herrliche Flora und Fauna des Naturparks Usedom mithilfe der zahlreichen Waldwege bei einer Radtour. Mit der Usedomer Bäderbahn können Sie außerdem die nähere Umgebung und auch weiter entfernte Ziele erkunden.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Clemens Mierzwa

Clemens Mierzwa

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Seestraße 5
17429 Bansin
Telefon03834 557 2493
E-Mailclemens.mierzwa@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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