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Zwischen Yachthafen und Ostsee - FeWo oder Eigennutzung

18556 Wiek

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18556 | WiekStatistik

59.900,00 EUR

Kaufpreis

27,00 m²

Wohnflaeche

1

Zimmer

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung in Wiek auf der sonnigen Insel Rügen wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet Ihnen alles, um es sich gut gehen zu lassen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Duschbad. Die Küche ist gut ausgestattet und ideal in das offene Wohnkonzept integriert.

Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen von Wiek befindet. Das Zentrum von Wiek ist mit seinen Geschäften und Restaurants zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und wurde im Frühjahr 2023 komplett malermäßig instandgesetzt.

Diese ansprechende Wohnung bietet eine erstklassige Option für eine Ferienvermietung oder auch als Haupt- bzw. Zweitwohnsitz.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Top-Ausstattung

  • Einbaukueche
  • Abstellraum
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis59.900,00 EUR
provisionspflichtigja
Hausgeld137.33
Kaeufercourtage3,57 %
Kaeufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypDachgeschosswohnung
Baujahr2001
ZustandGepflegt
Wohnflaeche27,00 m²
Nutzflaeche3,00 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Anzahl Stellplaetze1

Ausstattung

moebliertvollmoebiliert
BadDusche
KuecheEinbauküche
BodenLaminatboden
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum27.08.2018
gueltig bis26.08.2028
Verbrauchskennwert ingesamt88kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseC
Energiepass Baujahr2001/Erweiterung 201
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Fahrradstellplatz

Fahrradstellplatz

Innenansichten: Wohnen

Wohnen

Innenansichten: Wohnen

Wohnen

Innenansichten: Schlafbereich

Schlafbereich

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Duschbad

Duschbad

Innenansichten: Treppenhaus

Treppenhaus

Aussenansichten: St. Georg Kirche

St. Georg Kirche

Aussenansichten: Hafen

Hafen

Aussenansichten: Hafen

Hafen

Aussenansichten: Hafen

Hafen

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Wiek, früher auch Wieck, ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen und liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen auf der Halbinsel Wittow. Die Gemeinde ist entweder über die Landstraße zu erreichen oder über die Wittower Fähre, einer Autofähre zwischen den Gemeinden Wiek und Trent. Wiek grenzt im Westen an den Wieker Bodden, der im Westen durch die Halbinsel Bug von der Ostsee abgetrennt ist und so einen guten Naturhafen darstellt. Im Süden hat der Bodden eine schmale Verbindung zum Meer. Von Wiek aus gibt es einen regelmäßigen Fährverkehr zur Insel Hiddensee.

Umgeben wird Wiek von den Nachbargemeinden Altenkirchen im Nordosten, Breege im Osten, Trent im Süden sowie Dranske im Westen und Nordwesten.

Der Ort wurde erstmals 1165 als Vikr urkundlich dokumentiert. Dabei war auch die Rede von einem slawischen Burgwall. Der Ortsname änderte er sich im Laufe der Jahrhunderte mehrfach. 1314 und 1318 hieß es Medove sive Wiek und Medove sive Wyk, 1324 nur noch Wik, später de Wyke, Wick, Wieck und heute wieder Wiek.

1819 galt Wiek als größtes Dorf auf Rügen. Fritz Reuter schrieb 1830 über Wiek: „Am Morgen wanderte ich Wittow, der Kornkammer Rügens zu. Da lag das lieblichste, reich ausgestaltete Ländchen im Sommermorgen, umgürtet vom sonnenbegrenzten Meer, in unendlicher Mannigfaltigkeit durch die Buchten, Bodden und Wyken, …“

Ab 1992 wurde der Ort mit Hilfe der Städtebauförderung umfangreich saniert. Der Wieker Hafen wurde zwischen 2001 und 2004 umfangreich ausgebaut und modernisiert. Die Marina Wiek bietet Liegeplätze für etwa 150 Segelyachten. Die seit ihrer Errichtung 1914 als Investitionsruine im Hafen stehende Kreidebrücke, welche zu den frühesten Stahlbetonbauwerken im Ostseeraum gehörte, wurde 2014 saniert und zu einer Promenade umgestaltet.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Martin Hardtke

Martin Hardtke

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Neuer Markt 7 / 8
18439 Stralsund
Telefon03834 557 2041
E-Mailmartin.hardtke@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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