Details
18528 | Bergen
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Gewerbegebäude mit Betreiberwohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1975 gebaut und überwiegend gewerblich genutzt. In den vergangenen Jahren wurde hier bereits eine Außendämmung angebracht sowie die Fenster erneuert. Im Erdgeschoss sind 4 Räume als Lagerfläche bzw. Büro vorhanden, welche z.Zt ungenutzt sind. Die Betreiberwohnung besteht aus 2 Zimmern, Bad, Flur und Küche.
Im Obergeschoss sind ebenfalls mehrere Räume für die gewerbliche Nutzung sowie eine Betreiberwohnung vorhanden. Die Aufteilung und Nutzung der Räumlichkeiten kann noch individuell angepasst werden.
Weiterhin gibt es auf dem Grundstück einen großzügigen Container mit einer Nutzfläche von ca. 180 m² als Abstell- und Lagerfläche, welcher teilweise vermietet ist.
Top-Ausstattung
- Kabel-/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 255.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 7,14 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Gewerbeobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Zusatz | Gewerbefläche mit 2 Wohnungen |
| Baujahr | 1975 |
| letzte Modernisierung | 2015 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 120,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 180,00 m² |
| Gesamtfläche | 455,00 m² |
| Grundstücksfläche | 937,00 m² |
| Zimmer | 14 |
| Badezimmer | 2 |
| vermietbare Fläche | 275.00 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 2 |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Flachdach |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 10.06.2019 |
| gültig bis | 09.06.2029 |
| Gebäudeart | nichtwohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Verbrauchskennwert für Heizung | 82kWh/m²a |
| Verbrauchskennwert für Strom | 13kWh/m²a |
| Baujahr laut Energiepass | 1975 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
* Beispiel: 0,86 % effektiver Jahreszins bei 250.000 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 0,84 % p.a. bei 80 % Beleihungsauslauf und 2,41 % anfänglichem Tilgungssatz, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten
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Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Industriegebiet von Bergen auf Rügen, der größten Stadt Rügens. Bergen zählt etwa 14.000 Einwohner und ist der geographische Mittelpunkt der Insel. Somit verfügt die Stadt über ideale Verbindungen mit Bus und Bahn in alle Richtungen. Mit Kindertagesstätten, Schulen, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und verschiedenen Restaurants ist Bergen sehr gut strukturiert.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Thomas Meyer
Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Billrothstraße 4 18528 Bergen auf Rügen |
|---|---|
| Telefon | 038393 491-33 |
| thomas.meyer@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
