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Gewerbegebäude mit Betreiberwohnungen

18528 Bergen

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Details
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18528 | BergenStatistik

255.000 EUR

Kaufpreis

120,00 m²

Wohnfläche

14

Zimmer

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Gewerbegebäude mit Betreiberwohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1975 gebaut und überwiegend gewerblich genutzt. In den vergangenen Jahren wurde hier bereits eine Außendämmung angebracht sowie die Fenster erneuert. Im Erdgeschoss sind 4 Räume als Lagerfläche bzw. Büro vorhanden, welche z.Zt ungenutzt sind. Die Betreiberwohnung besteht aus 2 Zimmern, Bad, Flur und Küche.
Im Obergeschoss sind ebenfalls mehrere Räume für die gewerbliche Nutzung sowie eine Betreiberwohnung vorhanden. Die Aufteilung und Nutzung der Räumlichkeiten kann noch individuell angepasst werden.
Weiterhin gibt es auf dem Grundstück einen großzügigen Container mit einer Nutzfläche von ca. 180 m² als Abstell- und Lagerfläche, welcher teilweise vermietet ist.

793,72 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis255.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision7,14 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
ZusatzGewerbefläche mit 2 Wohnungen
Baujahr1975
letzte Modernisierung2015
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche120,00 m²
Nutzfläche180,00 m²
Gesamtfläche455,00 m²
Grundstücksfläche937,00 m²
Zimmer14
Badezimmer2
vermietbare Fläche275.00
Anzahl Wohneinheiten2
Anzahl Gewerbeeinheiten2

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau
DachformFlachdach

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum10.06.2019
gültig bis09.06.2029
Gebäudeartnichtwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
Verbrauchskennwert für Heizung82kWh/m²a
Verbrauchskennwert für Strom13kWh/m²a
Baujahr laut Energiepass1975
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

* Beispiel: 0,86 % effektiver Jahreszins bei 250.000 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 0,84 % p.a. bei 80 % Beleihungsauslauf und 2,41 % anfänglichem Tilgungssatz, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten

Galerie

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Innenansichten: EG - Gewerberäume
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Aussenansichten: Container
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Innenansichten: Container
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Lage

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Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Industriegebiet von Bergen auf Rügen, der größten Stadt Rügens. Bergen zählt etwa 14.000 Einwohner und ist der geographische Mittelpunkt der Insel. Somit verfügt die Stadt über ideale Verbindungen mit Bus und Bahn in alle Richtungen. Mit Kindertagesstätten, Schulen, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und verschiedenen Restaurants ist Bergen sehr gut strukturiert.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Thomas Meyer

Thomas Meyer

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Billrothstraße 4
18528 Bergen auf Rügen
Telefon038393 491-33
E-Mailthomas.meyer@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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