Hauptnavigation

Zeit für ein neues Zuhause – aus der Stadt ins Grüne

18442 Lüssow

Fotos ansehen
Details
Kontakt zur ImmobilieAnsprechpartnerExposé als PDF herunterladennach oben

18442 | LüssowStatistik

399.000,00 EUR

Kaufpreis

128,00 m²

Wohnflaeche

5

Zimmer

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Langendorf bei Stralsund! Dieses elegante und geräumige Landhaus, erbaut im Jahr 1994 in massiver Bauweise, bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort in idyllischer Randlage. Das großzügige Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Jahr 2013 wurden das Haus modernisiert und mit einem Heizkamin ausgestattet, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Zwei Wintergärten und ein verglaster Windfang wurden nachgerüstet, um das Wohnambiente zu optimieren. Eine massive Doppelgarage aus dem Jahr 2006 bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Diele, einem einladenden Wohn- und Essbereich mit Parkettboden sowie einer modernen Küche mit Einbaugeräten. Zwei Wintergärten und eine Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum mit Erdgastherme komplettieren das Erdgeschoss.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen vier Zimmer und ein Vollbad zur Verfügung stehen. Das Haus ist mit einem Krüppelwalmdach und Rollläden ausgestattet, um hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Der charmante Ort Langendorf liegt nur 2 km von der Hansestadt Stralsund entfernt und bietet eine herrliche Landschaft mit dem Borgwall- und Pütter See samt Badestelle als Rückzugsort für Ihre Familie. Eine Kita im Ort und ein Einkaufspark am Ortsrand mit Super- und Möbelmarkt sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Die Buslinie 6 verbindet Sie direkt mit der Hansestadt Stralsund.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern.

Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse

Kosten

Kaufpreis399.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaeufercourtage2,38 %
Kaeufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1994
Erschliessungvollerschlossen
Wohnflaeche128,00 m²
Grundstuecksflaeche931,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Terrasse1
Anzahl Stellplaetze2

Ausstattung

Ausstattunggehoben
Kaminja
Gartennutzungja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Parkettboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas, Holz
StellplatzartGarage
weitere Räume / AusstattungenSauna, Abstellraum
BauweiseMassivbau
DachformKrüppelwalmdach

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum04.04.2024
gueltig bis03.04.2034
Verbrauchskennwert ingesamt70kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas, Holz
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseB
Energiepass Baujahr1994
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Garage

Garage

Aussenansichten: Grundstück

Grundstück

Innenansichten: Diele

Diele

Innenansichten: Wohnen

Wohnen

Innenansichten: Kamin

Kamin

Innenansichten: Essen

Essen

Innenansichten: Wintergarten

Wintergarten

Innenansichten: Wintergarten

Wintergarten

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Schlafen

Schlafen

Innenansichten: Kind

Kind

Innenansichten: Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Innenansichten: Bad

Bad

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Langendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Lüssow. Die Gemeinde liegt südwestlich der Hansestadt Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Nur wenige Kilometer trennen Langendorf von der Hansestadt. Mit dem Bus, Fahrrad oder Auto sind es nur ein paar Fahrminuten, auch zum ca. 2 km entfernten Einkaufszentrum. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte und ein Gemeinschaftshaus. Der Pütter See, Bestandteil eines Naturschutzgebietes, befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ulf Dahlmann

Ulf Dahlmann

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Neuer Markt 7 / 8
18439 Stralsund
Telefon03834 557 2041
E-Mailulf.dahlmann@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

i