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"Endlich Zuhause"

18439 Stralsund

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Details
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18439 | StralsundStatistik

350.000 EUR

Kaufpreis

108,00 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Man tut es oft für die Kinder, z. B. das perfekte Zuhause zu suchen. Man schaut auf die Lage, die ihnen bequeme Schulwege und Spaß in der Freizeit schenkt. Für alle die, empfehlen wir dieses Haus in der Stralsunder Frankenvorstadt mit der Rügenbrücke in Sichtweite.
Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde ca. 2006 in Fertigbauweise errichtet. Behaglichkeit und eine Wohnfläche von ca. 108 m² auf zwei Etagen erwartet die neuen Bewohner. Im Erdgeschoss haben zwei Zimmer, eine möblierte Küche, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum Einzug gehalten. Bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer ermöglichen den Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Eine Kiefernholztreppe führt von der Diele in das Dachgeschoss, welches zwei weitere Zimmer sowie das Familienbad mit Wanne und Dusche beherbergt.
Der Garten lockt den Hobbygärtner mit hübsch angelegten Rabatten, viel Grün, Anbaufläche sowie einem Gewächshaus. Die Rasenfläche bietet sich für viele Outdoorspiele an. Ein Gartenhaus fügt sich harmonisch ein und verschafft Ihren Gartenmöbeln und Spielgeräten einen trockenen Platz.
Ein Einzelcarport mit integriertem Schuppen ist vorhanden, ebenso ausreichend Stellfläche in der gepflasterten Auffahrt.
Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Nutzen Sie dazu bitte den Kontaktbutton auf der Internetseite. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Laminatboden
  • Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis350.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr2006
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche108,00 m²
Grundstücksfläche833,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Terrasse1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Gartennutzungja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartCarport
Bauweisegebaut aus Fertigteilen
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum19.05.2020
gültig bis18.05.2030
Verbrauchskennwert ingesamt58kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energiepass2005
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: gartenseitige Ansicht
Aussenansichten: gartenseitige Ansicht
Aussenansichten: gartenseitige Ansicht
Aussenansichten: gartenseitige Ansicht
Aussenansichten: straßenseitige Ansicht
Aussenansichten: straßenseitige Ansicht
Aussenansichten: Auffahrt mit Carport
Aussenansichten: Auffahrt mit Carport
Aussenansichten: Terrasse und Garten
Aussenansichten: Terrasse und Garten
Aussenansichten: Gartenhaus
Aussenansichten: Gartenhaus
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Badezimmer
Innenansichten: Badezimmer
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Frankenvorstadt. Die Frankenvorstadt gehört mit den Stadtteilen Frankensiedlung, Franken Mitte und Dänholm zum Stadtgebiet Franken. Im Süden begrenzt durch Franken Mitte und im Norden durch den Frankenteich, befindet sich der Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Altstadt.
Die Frankenvorstadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Busbahnhof ist fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Ortsumgehung der Autobahn A 20 ist auch eine gute Anbindung an den Fernverkehr in sämtliche Richtungen gegeben.
In der Frankenvorstadt gibt es ausreichend Kinderbetreuungs- und Beschulungsangebote. Ähnliches gilt für die Möglichkeiten des Erwerbs von Waren des täglichen Bedarfs und der Inanspruchnahme verschiedener Dienstleistungen.
Die Frankenvorstadt zählt wegen ihrer zentralen Lage, den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten und nicht zuletzt wegen der vornehmlich ruhigen Wohnlage zu einer der begehrtesten Wohnorte in der Stadt.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ulf Dahlmann

Ulf Dahlmann

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Neuer Markt 7 / 8
18439 Stralsund
Telefon03834 557 2041
E-Mailulf.dahlmann@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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