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Ferienvillen zu Schloss Ranzow

18551 Lohme

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18551 | LohmeStatistik

311.106 EUR

Kaufpreis

57,41 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Objektbeschreibung

Direkt am Golfplatz und nah am Meer entstehen im Nordosten Rügens 6 moderne Villen mit je 4 Wohneinheiten. Ihre Formensprache ist wohl proportioniert und klar – damit das Erlebnis vom ersten Eindruck an bleibt.
Die Villen entstehen in zwei Bauvariationen, welche sich in ihrem Schnitt unterscheiden. Ein gemeinsames Treppenhaus erschließt die vier Wohneinheiten pro Villa.
Im Innen- und Außenbereich erwartet Sie ein hoher Standard an Ausstattung, Material und Verarbeitung. So wird z.B. im Innenbereich in allen Wohn- und Schlafräumen hochwertiger Vinyl-Belag verlegt und die Wandbeläge erhalten Malervlies. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und das Bad zusätzlich mit Handtuchheizkörper. Die Bäder erhalten eine komplette und hochwertige Ausstattung mit bodengleichen Duschen und Badewanne. Statt Badewanne ist gegen Aufpreis auch optional der Einbau einer Sauna möglich. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. In den Wohnbereichen im Obergeschoss erhalten die Fenster einen motorbetriebenen Sonnenschutz. Der Außenbereich wird komplett und individuell mit Stauden, Gräsern und Zierpflanzen angelegt. Die Terrassenflächen erhalten einen pflegeleichten WPC-Belag und versprechen aufgrund ihrer Großzügigkeit einen entspannenden Aufenthalt. Bei den Obergeschosswohnungen wird eine satinierte Ganzglasbrüstung als umlaufende Terrassenbegrenzung eingesetzt. Für das Rund-um-sorglos-Paket können Sie optional eine Kooperation mit den Betreibern vom Schloss Ranzow für die Vermarktung Ihrer Ferienwohnung sowie die Nutzung der Anlagen des Hotels -18-Loch-Golfplatz, Fitness-, Sauna- und Poolbereich – schließen.
Zu jeder Wohnung wird ein überdachter und befestigter PKW-Stellplatz auf einer Größe von ca. 15m² gebaut.

Erschließung: sämtliche Medien (Strom, Wasser und Abwasser, Gas) liegen über das öffentliche Netz an und der Anschluss über das Glasfasernetz ermöglicht 50 Mbit/s.

* Wenn Sie die Wohnungen als Kapitalanlage erwerben, um sie gewerblich an Feriengäste zu vermieten, besteht die Möglichkeit für eine Umsatzsteuerpflicht zu optieren. Der dann zu beurkundende Kaufpreis (Netto) beträgt 272.900,- Euro.

Weitere Details zum Projekt stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
https://youtu.be/nSiPyF_UX2Y

957,74 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis311.106,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision4,76 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypErdgeschosswohnung
Baujahr2020
Zustandprojektiert
AlterNeubau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche57,41 m²
Nutzfläche67,80 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Terrasse1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Ausstattunggehoben
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
StellplatzartCarport
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig
Energiepass TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

* Beispiel: 0,59 % effektiver Jahreszins bei 250.000 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 0,58 % p.a. bei 80 % Beleihungsauslauf und 2,41 % anfänglichem Tilgungssatz, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Titelbild
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Aussenansichten: Visu Hausansicht
Aussenansichten: Visu Hausansicht
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Aussenansichten: Visu Luftbild
Aussenansichten: Visu Luftbild
Innenansichten: Visu Wohnzimmer
Innenansichten: Visu Wohnzimmer
Innenansichten: Visu Schlafzimmer
Innenansichten: Visu Schlafzimmer
Innenansichten: Visu Badezimmer
Innenansichten: Visu Badezimmer
Aussenansichten: Visu Terrasse
Aussenansichten: Visu Terrasse
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Wir haben ihn gefunden — einen Ort, in dem die Idylle Rügens eingeatmet und genossen werden kann, der jedoch gleichzeitig touristisch noch wenig erschlossen ist: Ranzow. Unweit von Glowe und Sassnitz verblüfft der Ort zum einen mit Unberührtheit und besticht zum anderen mit einer paradiesischen Lage. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden die Umgebung und finden in allen Himmelsrichtungen rund um Ihren persönlichen Erholungsort etwas, das Sie begeistert. Etwas, das Sie erholt. Etwas, das jeden Tag ein neues Gefühl bereithält — ganz nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen. Zum Greifen nah offenbart Ihnen das Hotel Schloss Ranzow Verwöhnung und feinste Küche. Unweit dahinter gelegen spendet der Nationalpark Jasmund Ruhe und Kraft und bietet unzählige Wege, den Norden Rügens zu erkunden. Die Anordnung und Ausrichtung der einzelnen Villen auf dem Grundstück wurde sorgfältig geplant und die Lage optimal auserkoren. So entstehen einzigartige Blickachsen in Richtung Golfplatz sowie in Südausrichtung auf freie Felder und selbstverständlich Schloss Ranzow. Nur 500 m nördlich vor Ihnen erstreckt sich die ruhespendende Ostsee.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Sophia Kirchstein

Sophia Kirchstein

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Am Markt 10
17489 Greifswald
Telefon03834 7716-44
0151 17606203
E-Mailsophia.kirchstein@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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