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Achtung - Pferdeliebhaber und Hobbybauern aufgepasst!

18461 Gremersdorf-Buchholz

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18461 | Gremersdorf-BuchholzStatistik

329.000,00 EUR

Kaufpreis

130,00 m²

Wohnflaeche

5

Zimmer

Objektbeschreibung

Sie lieben die Landschaft Vorpommerns und möchten hier auch zu Hause sein? Dann schauen Sie sich dieses Wohnhaus mit rustikalem Charme unweit von Franzburg genauer an. Gremersdorf-Buchholz ist eine Gemeinde in Mitten des Landkreises Vorpommern-Rügen.
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich vor 1900 errichtet und zeichnet sich durch traditionelle Architektur aus. Im Laufe der Jahre wurden viele Modernisierungen durchgeführt, die nun Komfort und Annehmlichkeiten mit sich bringen. Erst kürzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert.
Das Bauernhaus bietet aktuell auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² 5 Zimmer. Das Dachgeschoss befindet sich gerade im Ausbau und umfasst ca. 100 weitere m² sowie 2 großzügig geschnittene Räume.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, zwei Bäder mit Dusche sowie eine Futterküche. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches viel zusätzlichen Raum zur Gestaltung und zwei große Zimmer bietet.
Das ca. 20.000 m² Anwesen verfügt über eine großzügige Scheune und einen Stall mit angrenzender Koppel, die sich ideal zur Pferdehaltung eignen. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Unterstand und trotzdem bietet es noch ausreichend Platz für eine ruhige Sitzecke, Grünflächen und Obstbäume.Dieser Bauernhof lässt nicht nur Kinderherzen höherschlagen, sondern ist für Mensch und Tier ein wunderschöner und ruhiger Platz zum Leben.
Haben Sie gedanklich schon die Crocs an und sehen sich über dieses weitläufige Gelände mit vielen Möglichkeiten gehen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Hinweis: Der angegebene Energiebedarf entspricht aufgrund eines im Rahmen der bislang erfolgten Sanierungsarbeiten vorgenommenen Heizungsumbaus nicht mehr den aktuellen Gegebenheiten. Der tatsächliche Verbrauch weicht davon ab. Ein neuer Energieausweis ist bereits in Arbeit.

Top-Ausstattung

  • Parkettboden
  • Laminatboden
  • Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis329.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaeufercourtage3,57 %
Kaeufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypBauernhaus
letzte Modernisierung2003
Erschliessungvollerschlossen
Wohnflaeche130,00 m²
Nutzflaeche100,00 m²
Grundstuecksflaeche19.400,00 m²
Zimmer5
Anzahl Stellplaetze3

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Brunnen

Gartennutzungja
BodenFliesenboden, Parkettboden, Laminatboden, Dielenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungOel, Holz
StellplatzartFreiplatz
BauweiseHolzbau
DachformKrüppelwalmdach

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstelldatum24.11.2015
gueltig bis19.11.2025
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerÖl, Holz
Endenergiebedarf231 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseG
Energiepass Baujahr1900
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Grundstück

Grundstück

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Hausansicht - Rückseite

Hausansicht - Rückseite

Aussenansichten: Scheue und Stall

Scheue und Stall

Aussenansichten: Scheune

Scheune

Aussenansichten: Sitzecke

Sitzecke

Aussenansichten: Grundstück

Grundstück

Aussenansichten: Koppel

Koppel

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Zimmer

Zimmer

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Innenansichten: Flur

Flur

Innenansichten: Schlafzimmer/Duschbad

Schlafzimmer/Duschbad

Innenansichten: Duschbad

Duschbad

Innenansichten: DG teilweise ausgebaut

DG teilweise ausgebaut

Innenansichten: Futterkammer

Futterkammer

Innenansichten: Stall

Stall

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Gremerdorf-Buchholz ist eine idyllische ländliche Gemeinde, die inmitten der malerischen Landschaft gelegen ist. Sie befindet sich im Herzen der Region und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt. Das Gebiet zeichnet sich durch seine charmanten Bauerhäuser und weitläufigen Grundstücke aus.
Die Gemeinde Gremerdorf-Buchholz bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, können Sie hier die Ruhe und die frische Landluft genießen. Die nahegelegenen Flüsse und Seen bieten außerdem wunderbare Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Angeln, Bootfahren und Schwimmen.
Trotz der ländlichen Umgebung müssen Sie nicht auf Annehmlichkeiten verzichten. In der näheren Umgebung finden Sie Franzburg. Hier befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Schule und mehrere Vereine. Ein kleiner Supermarkt und ein Tierarzt haben ebenfalls Quartier bezogen.
Beliebte Ausflugsziele sind das Landschaftsschutzgebiet Hellberge und der Richtenberger See zwischen Franzburg und Richtenberg. Rund um den See wurden Wander-, Rad- und Reitwege angelegt.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Sophia Kirchstein

Sophia Kirchstein

Immobilienmaklerin

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Lange Straße 2
18356 Barth
Telefon03834 557 3257
E-Mailsophia.kirchstein@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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