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18320 Trinwillershagen

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18320 | TrinwillershagenStatistik

115.000 EUR

Kaufpreis

120,00 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Bahnwärterhaus in Langenhanshagen wurde zwischen 1996 und 2016 liebevoll modernisiert. Insbesondere wurden die Elektrik, die Fenster und Türen, das Dach, die Fußböden, die Bäder und die Heizung erneuert. Was bleibt, ist die Außenfassade mit einem neuen Putz zu versehen.
Genießen Sie die Alleinlage und treten in Ihr Haus zunächst in die gemütliche Diele mit Blick ins Grüne ein. Von hier gelangen Sie in das großzügige Wannenbad.
Über einen kleinen Zwischenflur erreichen Sie die praktisch eingerichtete Küche und den Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer bzw. das große Wohnzimmer mit einem Kaminofen, dessen Knistern und Austrahlung zu einem schönen Wohlfühleffekt führt.
Über eine Stahltreppe mit Holzauflagen erreichen Sie im Obergeschoss das Schlafzimmer und die beiden Kinder- oder Gästezimmer sowie das Duschbad.
Die Ölheizung befindet sich separat in einem Nebengebäude auf dem Grundstück. Drei Carports bieten Platz für Autos und Kaminholz. Weitere Gebäude können für die Kleintierhaltung bzw. zum Unterstellen oder „Werkeln“ genutzt werden.

471,17 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Badewanne
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Laminatboden
  • Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis115.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision7,14 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1914
letzte Modernisierung2016
ZustandModernisiert
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche2.000,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Stellplätze3

Ausstattung

Kaminja
Gartennutzungja
BadBadewanne, Dusche
BodenFliesenboden, Laminatboden, Dielenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl, Holz
StellplatzartCarport
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum25.01.2019
gültig bis24.01.2029
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerÖl, Holz
Endenergiebedarf293 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energiepass1914
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

* Beispiel: 1,49 % effektiver Jahreszins bei 150.000 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 1,48 % p.a. bei 80 % Beleihungsauslauf und 2,5 % Tilgungssatz, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Haus vorne
Aussenansichten: Haus vorne
Aussenansichten: Hausansicht seitlich
Aussenansichten: Hausansicht seitlich
Aussenansichten: Haus mit Nebengebäude
Aussenansichten: Haus mit Nebengebäude
Aussenansichten: Carport
Aussenansichten: Carport
Aussenansichten: Grundstück mit Nebengebäude
Aussenansichten: Grundstück mit Nebengebäude
Aussenansichten: Ausblick aufs Grundstück
Aussenansichten: Ausblick aufs Grundstück
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Küche
Innenansichten: Küche
Innenansichten: Bad im Erdgeschoss
Innenansichten: Bad im Erdgeschoss
Innenansichten: Essbereich
Innenansichten: Essbereich
Innenansichten: Schlafzimmer
Innenansichten: Schlafzimmer
Innenansichten: Zimmer
Innenansichten: Zimmer
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Langenhanshagen ist eine Gemeinde von Trinwillershagen im Landkreis Vorpommern-Rügen und liegt südlich der Bundesstraße 105. Der Ort gehört zum Amt Barth. In Trinwillerhagen sind einige kleine Unternehmen und Landwirtschaft ansässig. Ein Gewerbegebiet trägt zum bescheidenen Aufschwung des Ortes bei. Sie finden auch einen Kindergarten, einen Arzt und Zahnarzt sowie ein Restaurant in Trinwillershagen. Regelmäßig stattfindenden Tanz- und Musikveranstaltungen im ehemaligen Kulturhaus beleben die Gegend.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Udo Reimer

Udo Reimer

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Lange Straße 2
18356 Barth
Telefon038231 63-214
0174 9097115
E-Mailudo.reimer@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Im Falle einer Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir um Verständnis, dass wir aus Gründen der Nachweispflicht weitergehende Informationen zum Objekt nur bei vollständig ausgefüllten Anfragen (mit Vor- und Zunamen, Anschrift und Telefonnummer) übermitteln!

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