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Ostseebad Binz - 106m² Wohnfläche in toller Lage

18609 Ostseebad Binz

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18609 | Ostseebad BinzStatistik

444.000 EUR

Kaufpreis

106,00 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Objektbeschreibung

Die charmante Villa Rosa wurde ca. 1905 in traditioneller Bäder-Architektur erbaut und befindet sich in zweiter Reihe zum Ostseestrand. Eine Grundsanierung des Hauses ist 1991/1992 durchgeführt worden, weitere Sanierungen und Renovierungen sind in den darauf folgenden Jahren erfolgt.
Zum Verkauf steht hier das komplette erste Obergeschoss mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 106m². Derzeit ist das Obergeschoß in 2 separate Appartements aufgeteilt ist, was sich aber problemlos in eine Wohneinheit ändern lässt. Die größere der beiden Wohnungen hat eine Wohnfläche von ca. 77m² und ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Veranda, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne und Dusche, Flur und großzügige Dachterrasse in Süd-Westausrichtung. Im Wohnzimmer ist Echtholzparkett verlegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich wurden Loggia und Bad (beides gefliest) auch mit Fußbodenheizung versehen.
Die kleinere Wohnunghat eine Wohnfläche von ca. 29m² und ist aufgeteilt in Wohn-/Schlafzimmer, Veranda, Bad mit Dusche und Küche mit Einbauküche.
Beide Wohnungen haben Fenster mit 3-fach Verglasung (Wärmedämmglas Consafis plus neutral ug 0,5 mit warmer Kante).
Das Haus istteilunterkellert, hier befinden sich zwei Abstellräume, ein Waschraum und die im Jahr 2014 eingebaute Buderus-Gastherme.
Weiterhin ist im Innenhof ein Anbau vorhanden, welcher als Partyraum mit separatem Bad ausgebaut wurde und eine Größe von ca. 23m² hat. Die unterirdische Regenwasserzisterne hat ein Volumen von 3.000l und kann somit ausreichend Wasser für Garten und Pflanzen zur Verfügung stellen.
Die komplette Möblierung und der PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis bereits inklusive.

1.381,05 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Terrasse

Kosten

Kaufpreis444.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision7,14 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypApartmentwohnung
Baujahr1905
Zustandgepflegt
AlterAltbau
Wohnfläche106,00 m²
Nutzfläche23,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Balkon1
Terrasse1
Logia1
Balkon-/Terassenfläche15,00 m²
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Gartennutzungja
möbiliertvollmöbiliert
unterkellertja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
KuecheEinbauküche
BodenFliesenboden, Parkettboden
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum06.10.2016
gültig bis05.10.2026
Verbrauchskennwert ingesamt112kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass1905
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

* Beispiel: 0,86 % effektiver Jahreszins bei 250.000 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 0,84 % p.a. bei 80 % Beleihungsauslauf und 2,41 % anfänglichem Tilgungssatz, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Hausansicht seitlich
Aussenansichten: Hausansicht seitlich
Aussenansichten: Hausansicht hinten
Aussenansichten: Hausansicht hinten
Innenansichten: Wohnung 1 - Wohn-/Schlafbereich
Innenansichten: Wohnung 1 - Wohn-/Schlafbereich
Innenansichten: Wohnung 1 - Loggia
Innenansichten: Wohnung 1 - Loggia
Innenansichten: Wohnung 1 - Küche
Innenansichten: Wohnung 1 - Küche
Innenansichten: Wohnung 1 - Bad
Innenansichten: Wohnung 1 - Bad
Innenansichten: Wohnung 1 - Schlafzimmer
Innenansichten: Wohnung 1 - Schlafzimmer
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Rügen ist die größte deutsche Insel und wegen seiner vielfältigen landschaftlichen Schönheiten und der langen, feinsandigen Badestrände bei Jung und Alt beliebt. Das Ostseebad Binz, größtes und schönstes Ostseebad an der Südostküste Rügens, zählt zu den wichtigsten Ferienorten für den Bade- und Kurtourismus.
Das Appartementhaus befindet sich in einer guten, ruhigen und zentralen Wohnlage vom Ostseebad Binz. Der Ostseestrand ist nur ca. 100 Meter entfernt und das Zentrum mit der beliebten Hauptstrasse ist nach nur ca. 250 Metern erreicht.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Thomas Meyer

Thomas Meyer

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Billrothstraße 4
18528 Bergen auf Rügen
Telefon038393 491-33
E-Mailthomas.meyer@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Im Falle einer Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir um Verständnis, dass wir aus Gründen der Nachweispflicht weitergehende Informationen zum Objekt nur bei vollständig ausgefüllten Anfragen (mit Vor- und Zunamen, Anschrift und Telefonnummer) übermitteln!

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