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0 % Käufercourtage! Kapitalanlage in Zinnowitz

17454 Zinnowitz

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17454 | ZinnowitzStatistik

194.110 EUR

Kaufpreis

65,80 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Objektbeschreibung

Starten Sie Ihren virtuellen Rundgang unter folgendem Link:

https://tour.ogulo.com/eGki

Im sonnigen Zinnowitz stehen insgesamt 56 Wohnungen, verteilt auf vier Häuser, zum Verkauf.
Die Häuser sind alle mit einem Aufzug ausgestattet, sodass sich die Wohnungen hervorragend als Altersruhesitz eignen. Die meisten Wohnungen sind dauervermietet, teilweise sind in näherer Zukunft schon Kündigungstermine bekannt, sodass einige Wohnungen auch frei werden oder sind.

Die Reservierungsliste mit allen Informationen dazu erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Melden Sie sich gern bei uns!

Sofern sich Ihre Wunsch-Wohnung noch in einem Mietverhältnis befindet, sichern Sie sich dennoch eine attraktive Kapitalanlage.

Profitieren Sie von den derzeit historisch niedrigen Darlehenszinsen und genießen Sie volle Flexibilität! Holen Sie sich das Geld für den Kaufpreis von der Bank - das Mietverhältnis hilft Ihnen beim Abzahlen der Immobilie. So baut sich fast von allein Ihr Immobilienvermögen auf. Sollte das Mietverhältnis enden, entscheiden Sie selbst: Lukrativ weitervermieten oder selbst nutzen?
Beides hat seine Vorteile. Aufgrund des geringen Angebots an Wohnraum haben Sie keine Schwierigkeiten, einen neuen Mieter zu finden, der Ihnen eine angemessene Miete zahlt.

Eine gewerbliche Ferienvermietung ist nicht möglich.

Alle Gebäude wurden im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine Musterwohnung kann ab Mitte August besichtigt werden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengelass. Hier ist jeder Wohnung ein Abteil zugeordnet, um Fahrräder, Balkonmöbel und ähnliches abzustellen.

Zögern Sie nicht und füllen Sie das Kontaktformular aus. So fordern Sie sich ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten noch mehr Bilder und Informationen.

Sehen Sie sich unbedingt den ausführlichen Verkaufsprospekt an!

Gerne beraten wir Sie auch bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes.
Sprechen Sie uns gerne an!

Top-Ausstattung

  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Massivbau
  • Erdgeschoss

Kosten

Kaufpreis194.110,00 EUR
Hausgeld228.00
Provisionprov.frei
Hinweis zur Provisionkeine zusätzliche Käuferprovision
Mieteinnahmen p.a. IST8.784,00 EUR
Stellplatzpreis (Freiplatz)6.500,00 EUR
Anzahl Freiplätze1.00

Allgemeine Informationen

Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypErdgeschosswohnung
Zusatz23.104
Baujahr2007
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche65,80 m²
Nutzfläche5,50 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Terrasse1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Zinnowitz ist das größte und traditionsreichste Ostseebad im nordwestlichen Teil der Insel Usedom und liegt auf einer Landenge zwischen der offenen Ostsee und dem Achterwasser. Der auf zwei Seiten von Nadel-, Eichen- und Buchenwäldern umgebene Ort zieht sich, vor Nord- und Ostwinden geschützt, an den sanft ansteigenden Hängen des Glienberges hin. Zinnowitz ist bekannt für den kilometerlangen, breiten und feinsandigen Strand und die abwechslungsreiche und unverfälschte Natur. Zu Beginnn des 20. Jahrhunderts entstanden viele Gebäude in der ortstypischen Bäderarchitektur, die ein einmaliges Bild ergeben. In Zinnowitz können Sie auf der Promenade bummeln, gutes Essen genießen, lange Strandspaziergänge machen und vieles mehr. Mit dem Theater „Blechbüchse“, den Vineta-Festspielen auf der Freilichtbühne und dem Klubkino hat Zinnowitz auch kulturell vieles zu bieten. Aber auch am Strandvorplatz ist immer etwas los. Sie finden im Ort aber auch alle grundlegenden Anlaufpunkte, die Sie zum Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sind vorhanden.

Ausstattunggehoben
BadDusche
BodenFliesenboden, Linoleumboden
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenfahrstuhl
StellplatzartFreiplatz
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum28.06.2019
gültig bis27.06.2029
Verbrauchskennwert ingesamt60kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energiepass2007
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

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Innenansichten: Wohnen
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Grundriss: Grundriss
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Innenansichten: Essen
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Innenansichten: Gäste
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Innenansichten: Küche
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Innenansichten: Schlafen
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Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Clemens Mierzwa

Clemens Mierzwa

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Seestraße 5
17429 Bansin
Telefon03834 557 1689
E-Mailclemens.mierzwa@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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