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Wohnensemble "Strandruh"

18609 Ostseebad Binz

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Details
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18609 | Ostseebad BinzStatistik

263.440 EUR

Kaufpreis

44,90 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Objektbeschreibung

In Binz, dem größten Seebad auf der Insel Rügen, stehen insgesamt 24 Wohneinheiten verteilt auf drei Häuser zum Verkauf. Das Grundstück liegt ca. 5 Gehminuten vom Badestrand und ca. 2 min fußläufig bis zum Bahnhof mit ICE Anbindung.

Die Häuser sind 1996 erbaut worden und bieten Wohnungsgrößen ab ca. 41 m² bis ca. 72 m² mit 2 bis 3 Wohnräumen. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon sowie einem Keller und einem Außenstellplatz ausgestattet. Die gesamte Wohnanlage ist möbliert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 137,51 € bis zu ca. 250,34 €, je nach Wohnungsgrößen.

Das Ensemble wurde bisher zur Ferienvermietung genutzt. Bei einem Kauf ist eine Eigennutzung sowie Dauervermietung vorgesehen.

Eine detaillierte Zusammenfassung inkl. Grundrisse finden Sie im ausführlichen Prospekt. Fordern Sie noch heute das Web-Exposé an. Bitte nutzen Sie für Ihre schriftliche Kontaktaufnahme den Button auf der Internetseite.
Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Top-Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis263.440,00 EUR
provisionspflichtigja
Hausgeld211.67
Provision2,975 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
ZusatzEigentumswohnungen
Baujahr1996
Wohnfläche44,90 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkon1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

möbiliertvollmöbiliert
unterkellertja
BadDusche
KuecheEinbauküche
BodenTeppichboden, Fliesenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum12.06.2017
gültig bis11.06.2027
Verbrauchskennwert ingesamt75kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energiepass1996
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Ensemble

Ensemble

Aussenansichten: Ensemble

Ensemble

Aussenansichten: Ensemble

Ensemble

Innenansichten: Wohnbereich

Wohnbereich

Innenansichten: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Innenansichten: Eingangsbereich

Eingangsbereich

Innenansichten: Bad

Bad

Aussenansichten: Balkon

Balkon

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Das Ostseebad Binz, im Südosten der Insel Rügen und an der malerischen
Prorer Wiek gelegen, vermittelt zu jeder Jahreszeit ein Flair von Erholung
und Behagen. Urkundlich erstmals erwähnt ist Binz 1318 als Fischerdorf
Byntze und entwickelte sich bis heute zum größten Seebad der Insel.

Im Norden eingebettet von den weitläufigen Waldgebieten, schmiegt sich
Binz im Westen an den wunderschönen Schmachter See, begeistert im
Osten durch einen breiten, feinsandig, weißen Sandstrand und wird im
Süden umschlossen vom bergigen Waldgebiet, der Granitz.

Die abwechslungsreiche Natur, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und der
Charme eines traditionsreichen Badeortes bilden eine reizvolle Symbiose.
Das Ortsbild, geprägt von repräsentativen Villen im Stil der Bäderarchitektur,
wird abgerundet durch gemütliche Restaurants und einer quirligen
Shoppingmeile. Allein an der 3,2 Kilometer langen Strandpromenade residieren rund 50 weiße Villen, verziert mit Türmchen, Erkern und aufwendig
ornamentierten Veranden. Den Mittelpunkt der Promenade bilden das
Kurhaus, der Konzertplatz und die 370 Meter lange Seebrücke.

Mit der gebotenen Kultur- und Veranstaltungsvielfalt und den Möglichkeiten
zu Freizeitaktivitäten wird es hier nicht langweilig. Binz bietet für
Körper und Seele das ideale Programm. Joggen Sie in den morgendlichen
Sonnenaufgang, haben Sie Spaß mit angebotenen Wasser- und Ballsportarten,entdecken Sie die Natur bei ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren oder genießen Sie einfach nur das Leben aus dem Strandkorb.

Erreichen können Sie Ihr Ziel stressfrei mit dem ICE. Mit den Busverbindungen
auf der gesamten Insel und den Fahrradverleihen bleiben Sie mobil.
Ostseebad Binz – hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit
der Ruhe und Entspannung der Natur genießen.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Thomas Meyer

Thomas Meyer

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Heinrich-Heine-Straße 4
18609 Ostseebad Binz
Telefon03834 557 3257
E-Mailthomas.meyer@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Bildaufnahmen mit freundlicher Genehmigung von: FotoArt Mirko Boy, www.ruegenfotos.de

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