Details
17440 | Kröslin
Objektbeschreibung
Dieses charmante Fischerhaus wird derzeit als Ferienhaus genutzt und ist in zwei separate Einheiten geteilt. Dabei nutzen beide Wohnungen den Flur gemeinschaftlich. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer. Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse, auf der sich die Nachmittagssonne genießen lässt.
Die obere Einheit ist bis bis in die Dachspitze ausgebaut. Es gibt einen offen gestalteten Wohn- Essbereich mit Einbauküche, sowie ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie zum offenen Schlafbereich unterm Dach. Ohne viel Mühe lässt sich das Haus auch als eine Einheit nutzen.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Die Wege sind mit Granitkopfsteinpflaster angelegt. Es gibt ein Nebengebäude, welches ebenfalls mit Reet gedeckt ist und als Nebengelass den Fahrrädern, Rasenmäher & Co. Platz bietet.
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Top-Ausstattung
- Kamin
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Kabel-/Satelliten-TV
Kosten
| Kaufpreis | 209.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Reihenendhaus |
| Baujahr | 1846 |
| letzte Modernisierung | 2023 |
| Zustand | Modernisiert |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 81,00 m² |
|---|---|
| Grundstuecksflaeche | 407,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrasse | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Nebengebäude
2023 Malerarbeiten innen, komplettes EG
2023 neuer Terrassenbelag
2015 neue Nachtspeicheröfen
2011 Dacherneuerung (Reet) vom Wohngebäude und Nebengelass
2011 Badezimmer OG
2011 Küche EG und OG
2007 Badezimmer EG
2007 große Balkonfenstertür und weitere Fenster
2007 hintere Fassade gedämmt, sowie Malerarbeiten
2007 gesamte Elektrik
| Kamin | ja |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| Bad | Bad mit Fenster |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Laminatboden |
| Befeuerung | Elektro |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstelldatum | 30.04.2024 |
| gueltig bis | 30.04.2034 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 53kWh/m²a |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Elektroenergie |
| Energieeffizientsklasse | B |
| Energiepass Baujahr | 1846 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht / terrasse
Außenansicht
Zuwegung
Grundstück
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Flur
Flur OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer DG
Küche OG
Essbereich OG
Badezimmer OG
Schlafbereich Galerie
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Der Ort Kröslin, mit seinen ca. 1.800 Einwohnern, befindet sich auf der Festlandseite des Peenestroms, der in den Greifswalder Bodden mündet. Zur Gemeinde Kröslin zählen das Fischerdorf Freest, Hollendorf, Karrin, Spandowerhagen und die dazugehörigen Inseln: Greifswalder Oie, der Ruden, Dänholm, Großer Wotig und Kleiner Wotig, die alle unter Naturschutz stehen.
Kröslin bietet daher Naherholung pur! Ob Spaziergänge, Radfahren, Angeltouren mit dem Boot, oder mit der Personenfähre auf die Insel Usedom übersetzen - Hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Die nächst größeren Städte sind Wolgast (das Tor zur Insel Usedom) und die Universitätsstadt Greifswald. Aufgrund der Lage Kröslins sind beide Städte in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die große maritime Anlage "Marina" in Kröslin bietet attraktive Freizeitangebote, eine Erholungs- und Wellnessanlage, Kleine Geschäfte, eine Tapasbar und eine Postfiliale. Weiterhin stehen ein Minigolfplatz und ein Spielplatz zur Verfügung. Ausflüge in die nähere Umgebung sind mit Fahrrädern der ortsansässigen Verleihstation möglich. Kita und Grundschule sind vor Ort, die Regionalschule ist in Lubmin.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Clemens Mierzwa
Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Seestraße 5 17429 Bansin |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 2493 |
| clemens.mierzwa@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
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