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Überblick

auf ausgewählte europäische Top-Immobilien bauen

  • Reale Werte
    Gut vermietete Immobilien sind solide, reale Werte.
  • Europa­weite Chancen
    Sie nutzen die Immobilien­markt­entwicklungen verschiedener Länder mit Immobilien in Top-Lagen.
  • Attraktive Markt­segmente
    Sie partizipieren an Premium-Immobilien für Büro, Einzel­handel, Hotel oder Logistik.
  • Professionelle Verwaltung
    Das Deka-Fonds­management verfügt über eine lang­jährige Expertise.

reale Werte

Sie nutzen die Immobilien­markt­entwicklungen verschiedener Länder, mit Immobilien in Toplagen. Gut vermietete Immobilien sind solide, greifbare Werte.

attraktive Marktsegmente

Sie partizipieren an Premium-Immobilien für Büro, Einzel­handel, Hotel oder Logistik.

professionelle Verwaltung

Das Deka-Fonds­management verfügt über eine lang­jährige Expertise.

gut beraten

Investieren Sie in ein ausgewogenes Portfolio mit Immobilien in den Toplagen Europas. Gerne unterstützt Sie Ihr Berater mit weiteren Informationen bei Ihrer Entscheidung.   

Ihr nächster Schritt

Investieren Sie in ein ausge­wogenes Portfolio mit Immobilien in den Top-Lagen Europas. Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin.

Details

Qualität der Sachwerte

Gerade in bewegten Zeiten stehen Immobilien als reale Werte für Solidität. Besonders viel­versprechend ist es, in bekannte und nach­gefragte Objekte zu investieren, die rendite­stark vermietet werden können. Deka-ImmobilienEuropa ist sowohl mit Blick auf die geografische Verteilung als auch die Nutzungs­arten breit aufgestellt.

Ihr Geld ist in ganz Europa zu Hause

  • Schon mit geringen Beträgen können Sie in ein breit aufge­stelltes Portfolio interessanter Gewerbe­immobilien investieren.
  • Ein hoher Immobilien­anteil am derzeit eher robusten deutschen Markt bietet eine stabile Grund­lage.
  • Die europa­weite Anlage­strategie folgt dem Grund­satz der Risiko­streuung und setzt auf Premium­objekte an attraktiven Wirtschafts­stand­orten.

solide Erwartungen

Seit der Fondsauflegung hat Deka-ImmobilienEuropa Jahr für Jahr positive Anlage­ergebnisse erwirtschaftet.* Besonderer Vorteil: Ein Teil der Erträge ist für Privat­anleger steuerfrei.**

breit gefächerte Ertrags-Chancen wahrnehmen

Die Investition erfolgt zukunfts­orientiert mit Schwerpunkt auf besonders nach­gefragte Markt­segmente wie Büro, Einzel­handel, Hotel oder Logistik. Die ausgewogene Größen- und Alters­struktur kann zur weiterhin stabilen Fonds­entwicklung beitragen.

Solide Erwartungen

Seit der Fonds­auflegung hat Deka-ImmobilienEuropa Jahr für Jahr positive Anlage­ergebnisse erwirtschaftet.* Ein Teil der Erträge aus Immobilien­fonds bleibt steuer­frei – dank der sogenannten Teil­freistellung. Bei den Publikums-Immobilien­fonds der Deka beträgt die Teil­freistellung 60 Prozent beziehungs­weise bei Fonds mit überwiegend ausländischen Immobilien 80 Prozent.**

gewachsener Erfahrung vertrauen

Verlassen Sie sich auf das Qualitäts­­bewusstsein und die lang­­jährige Erfahrung der Immobilien­­experten im Fonds­­management. Die Immobilien im Portfolio werden durch voraus­schauende Gebäude­­planungen sowie bautechnische Instand­haltungs- und Modernisierungs­­maßnahmen mit  eigenen Architekten und Ingenieuren kontinuierlich weiter­­entwickelt.

Ihre Wert­papier-Experten

Die DekaBank ist das Wert­papier­haus der Sparkassen-Finanz­gruppe und Partner Ihrer Sparkasse.

wesentliche Chancen:

  • Nutzung unterschiedlicher Immobilienmarkt-Zyklen in den verschiedenen Ländern Europas.
  • Verlässliche Miet­einnahmen durch lang­fristige Miet­verträge.
  • Immobilien in Top-Lagen bieten die Chancen auf eine solide Wert­steigerung.
  • Ein Teil der Erträge von Deka-ImmobilienEuropa ist für Privat­anleger steuerfrei.*

wesentliche Risiken:

  • Immobilientypische Risiken wie Miet­ausfall können zur Wert­minderung der Anlage führen.
  • Bei Anlagen außerhalb der Euroländer ergeben sich Wechsel­kurs­schwankungen.
  • Bei der Anlage liquider Mittel ist ein Zins­änderungs­risiko möglich.
  • Konjunkturzyklen beeinflussen die Wert­entwicklung der Immobilien.
Ihr nächster Schritt

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin.

Chancen und Risiken

Wesentliche Chancen:

  • Nutzung unterschiedlicher Immobilien­markt-Zyklen in den verschiedenen Ländern Europas.
  • Verlässliche Miet­einnahmen durch lang­fristige Miet­verträge.
  • Immobilien in Top-Lagen bieten die Chancen auf eine solide Wert­steigerung.
  • Ein Teil der Erträge aus Immobilien­fonds bleibt steuerfrei – dank der sogenannten Teil­freistellung. Bei den Publikums-Immobilien­fonds der Deka beträgt die Teil­freistellung 60 Prozent beziehungs­weise bei Fonds mit über­wiegend ausländischen Immobilien 80 Prozent.**

Wesentliche Risiken:

  • Immobilientypische Risiken wie Miet­ausfall können zur Wert­minderung der Anlage führen.
  • Bei Anlagen außerhalb der Euroländer ergeben sich Wechsel­kurs­schwankungen.
  • Bei der Anlage liquider Mittel ist ein Zins­änderungs­risiko möglich.
  • Konjunktur­zyklen beeinflussen die Wert­entwicklung der Immobilien.

* Bitte beachten Sie: Die frühere Wert­entwicklung ist kein verlässlicher Indikator für die künftige Wert­entwicklung.

** Aussagen gemäß aktueller Rechts­lage (Stand Oktober 2017). Die steuerliche Behandlung der Erträge hängt von Ihren persönlichen Verhält­nissen ab und kann künftig auch rück­wirkenden Änderungen (zum Beispiel durch Gesetzes­änderung oder geänderte Auslegung durch die Finanz­verwaltung) unter­worfen sein.

Diese Information kann ein Beratungs­gespräch nicht ersetzen. Allein verbindliche Grund­lage für den Erwerb von Deka Investment­fonds sind die jeweiligen wesentlichen Anleger­informationen, die jeweiligen Verkaufs­prospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder Landes­bank oder von der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten.

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