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Ihr neues Heim mit sonnigem Balkon

18435 Stralsund, Knieper Nord

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18435 | Stralsund, Knieper NordStatistik

115.000,00 EUR

Kaufpreis

58,94 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stralsunder Stadtteil Knieper Nord, die sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten.

Das Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der dank eines hochwertigen Wetterschutzes ganzjährig genutzt werden kann. Die Küche ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Im Wannenbad mit Tageslicht sorgen ebenfalls geflieste Wände für eine helle und einladende Atmosphäre. Der Flur ist praktisch gestaltet und bietet mit seinen Einbauschränken viel Stauraum.

Die Wohnung wird durch eine eigene Erdgastherme beheizt, was Ihnen volle Kostenkontrolle ermöglicht. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein separater Kellerraum sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers und eines weiteren Abstellraums. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Knieper Nord sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Top-Ausstattung

  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Zentralheizung

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1960
ZustandTeil-/ Vollrenovierungsbedürftig
Wohnfläche58,94 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkon1

Ausstattung

- zentrale Stadtlage
- Balkon in Südlage und Wetterschutz
- Einbauküche
- Wannenbad mit Tageslicht
- eigene Gastherme
- separater Kellerraum
- 2 Gemeinschaftsräume im Keller
- Trockenplatz auf dem Boden und Hof
- sehr gepflegte Wohnung

unterkellertja
BadBadewanne, Bad mit Fenster
KuecheEinbauküche
BodenFliesenboden, Linoleumboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BauweiseMassivbau

Kosten

Kaufpreis115.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Hausgeld154.00
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum05.09.2024
gültig bis04.09.2034
Verbrauchskennwert ingesamt60kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energiepass1960
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: hofseitige Ansicht

hofseitige Ansicht

Aussenansichten: Balkon mit Aussicht

Balkon mit Aussicht

Innenansichten: Wohnen

Wohnen

Innenansichten: Schlafen

Schlafen

Innenansichten: Kind

Kind

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Bad

Bad

Innenansichten: Flur

Flur

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Knieper Nord gehört zum Stadtgebiet Knieper. Der Ortsteil ist gut an den ÖPNV angeschlossen. Klinikum, Deutsche Rentenversicherung und die Fachhochschule sind im Stadtteil ansässig. Für die medizinische Versorgung steht das Ärztehaus "Schwedenschanze" zur Verfügung. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Knieper Nord vorhanden.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ulf Dahlmann

Ulf Dahlmann

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Neuer Markt 7 / 8
18439 Stralsund
Telefon03834 557 2041
E-Mailulf.dahlmann@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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