Details
17509 | Loissin
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im wunderschönen Ort Loissin direkt am Greifswalder Bodden.
Dieser moderne Ferienbungalow aus dem Jahr 2016 überzeugt mit einer beeindruckenden durchschnittlichen Auslastung von ca. 80 % jährlich bzw. 289 vermieteten Tagen pro Jahr.
Mit einem stabilen Jahresumsatz von ca. 38.000 € bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Quereinsteiger in die Ferienvermietung.
Highlights:
• Etablierte Online-Präsenz: Eine professionelle Homepage sowie eine Facebook-Seite mit 6.000 Followern ist bereits vorhanden und im Preis inbegriffen.
• Treue Stammkundschaft: Ein großer Anteil der Buchungen stammt von wiederkehrenden Gästen.
• Sofortige Einnahmen: Das Ferienhaus ist vollständig möbliert und betriebsbereit – übernehmen Sie und starten Sie sofort durch.
Auf 61,75 m² Wohnfläche bietet der Bungalow zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kamin sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zudem ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und verfügt über einen 11 kW-Anschluss für eine mögliche Wallbox (E-Auto).
Ein ideales Investment für Kapitalanleger und ein perfekter Rückzugsort zur privaten Nutzung.
Zögern Sie nicht und fordern Sie sich noch heute ein ausführliches Exposé an.
Top-Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Kabel-/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Seniorengerecht
Allgemeine Informationen
| Anlageobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Ferienhaus |
| Baujahr | 2016 |
| letzte Modernisierung | 2016 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 61,75 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 282,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Balkon-/Terassenfläche | 15,00 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser
- Einbauküche
- Kaminanschluss
- Stellplatz
- ca. 38.000 € Jahresumsatz
- Baujahr 2016
- hochwertiges Inventar
- Einbauküche
- Kamin
- ebenerdige Dusche
- Glasfaseranschluss
- 11 kW Anschluss für eine Wallbox
- effiziente Stromheizung (per App steuerbar)
- Homepage und Facebookseite mit ca. 6.000 Follower
- ca. 80% Auslastung
- 289 Tage vermietet im Jahr 2024
| Ausstattung | gehoben |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| möbiliert | vollmöbiliert |
| Seniorengerecht | ja |
| Bad | Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Elektro |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Pultdach |
Kosten
| Kaufpreis | 350.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 27.03.2025 |
| gültig bis | 27.05.2035 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 109kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Elektroenergie |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr laut Energiepass | 2016 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht mit Terrasse
Vorderansicht
Garten mit Terrasse
Außenansicht
Badezimmer
Essbereich und Flur
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer 2
Strand
Schlafzimmer
Strand
Strand
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Der Strand befindet sich vom Objekt nur eine Gehminute entfernt.
Die zu veräußernde Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Loissin, zwischen Greifswald und Lubmin am Greifswalder Bodden. Westlich der Gemeinde liegt in ca. 15 km Entfernung die Stadt Greifswald und 8 km entfernt liegt der Amtssitz Lubmin. Die Landschaft ist geprägt von einer eindrucksvollen Ruhe der Natur, fernab von touristischen Hochburgen. Einheimische nutzen die Gegend als Erholungsgebiet. Der Wassersportler kommt mit Angeln, Windsurfen und Segeln auf seine Kosten. Am Wasser ist ein Ferien- und Freizeitpark mit Kiteschule, wo im Sommer viele Camper ihr Zelt aufschlagen.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Florian Wittichow
Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Seestraße 5 17429 Bansin |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 2493 |
| florian.wittichow@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
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