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Mit dem Aufzug in Ihre Sonnenwohnung! Haus 1, WE 05, SG

17419 Seebad Ahlbeck

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17419 | Seebad AhlbeckStatistik

209.000 EUR

Kaufpreis

53,53 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich im sonnigen Seebad Ahlbeck Ihr persönliches Rundum-Sorglos-Paket!
Verteilt auf vier moderne und energieeffiziente Wohnhäuser entstehen insgesamt 24 hochwertige und altersgerechte Eigentumswohnungen im Korswandter Weg, in unterschiedlichen Größen. Sprechen Sie uns gerne an! Es sind weitere Wohnungen vorhanden!
Das Objekt wird in KfW 55 Standard geplant und errichtet. In ruhiger Wohnlage und dennoch unweit des bunten Treibens des Seebades genießen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden auf der Sonneninsel Usedom. In wenigen Gehminuten stehen Sie mit den Füßen im feinen Sand des Ostseestrandes. Die Seebrücke ist ca. 850 Meter entfernt. Unweit des Objektes finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Auf Ihrer eigenen Terrasse genießen Sie die Sonne und lassen die Seele baumeln.

Die Wohnungen eignen sich perfekt als Dauer- oder Zweitwohnsitz. Auch eine Dauervermietung ist möglich. Beachten Sie bitte, dass eine gewerbliche Ferienvermietung nicht erlaubt ist.
Das Objekt wird mit einem Fahrstuhl ausgestattet und barrierefrei gestaltet, sodass eine altersgerechte Nutzung gegeben ist. Heizkörper suchen Sie in den Wohnungen vergebens, da die Wohnungen über eine Fußbodenheizung verfügen. Eine Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Zu jeder Wohnung gehört eine weitere Abstellmöglichkeit im Keller des Gebäudes, den Sie auch problemlos mit dem Aufzug erreichen. Platz für Fahrräder gibt es in einem Gemeinschaftsraum, der sich ebenfalls im Keller befindet. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, der in dem ausgewiesenem Kaufpreis enthalten ist.

Folgende Wohnungstypen sind je Haus verfügbar:

Im Erdgeschoss entstehen zwei Wohnungen mit je zwei Zimmern und einer Wohnfläche von 73,29 m², inkl. einer Terrasse.

Im Obergeschoss entsteht eine Wohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 73,26 m², inkl. eines Balkons.
Weiterhin eine Wohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 76,81 m², inkl. zwei Balkone.

Im Staffelgeschoss entstehen zwei Wohnungen mit je zwei Zimmern und einer Wohnfläche von je 53,53 m², inkl. einer Dachterrasse.

Die Rohbauarbeiten sind voraussichtlich bis Ende 2019 abgeschlossen. Mit einer kompletten Fertigstellung ist im Jahr 2020 zu rechnen.

Fordern Sie sich gerne ein Web-Exposé an und erhalten damit weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt. Viele Details können Sie beispielsweise der übersichtlichen Bau- und Leistungsbeschreibung entnehmen. Wir stehen gerne zur Verfügung, sofern weitere Fragen auftreten.

Gerne beraten wir Sie auch bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes.
Sprechen Sie uns gerne an!

Top-Ausstattung

  • Balkon
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis209.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95 %
inkl. MwSt.ja
Stellplatzpreis (Freiplatz)5.000,00 EUR
Anzahl Freiplätze1.00

Allgemeine Informationen

Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypApartmentwohnung
ZusatzHaus 1, WE 05, SG
Baujahr2020
Zustandprojektiert
AlterNeubau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche53,53 m²
Zimmer2
Balkon1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Ausstattunggehoben
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungElektro, Luft-Wärme-Pumpe
FahrstuhlPersonenfahrstuhl
StellplatzartFreiplatz
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum13.03.2019
gültig bis12.03.2029
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerElektroenergie
Endenergiebedarf10 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energiepass2019
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten
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Grundriss: Erdgeschoss
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Grundriss: Staffelgeschoss
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Aussenansichten: Lage im Ort
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Bild: Lageplan
Bild: Lageplan
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Im Süden der Insel Usedom, zwischen Heringsdorf und Swinemünde, liegt das prächtige Seebad Ahlbeck. Es ist eines der drei Kaiserbäder und mit herausragender Bäderarchitektur, herrlichem, breiten Strand und traumhafter Seebrücke einer der schönsten Orte an der Ostseeküste. Das Gebäude ist ca. 400 m vom weitläufigen Sandstrand entfernt.

Das Seebad Ahlbeck bietet eine hervorragende gastronomische Infrastruktur und der ganzjährig vielfältige Veranstaltungskalender und die Vielzahl an Freizeiteinrichtungen machen Den Ort zu einem der l(i)ebenswertesten Orte der Insel Usedom. Schulen, Apotheken, Supermärkte sowie eine Vielzahl von Ärzten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die beiden Orte Bansin und Heringsdorf.

Der feine Sandstrand von Swinemünde über Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin zieht sich insgesamt über 42 km, im weiteren Verlauf bis nach Peenemünde und ist durchschnittlich 40 m breit. Der Ort Ahlbeck ist geprägt durch sehenswerte Ensembles der Bäderarchitektur. Der Ort ist Teil der längsten Strandpromenade Europas, die mit einer Länge von über zwölf Kilometern bis nach Swinemünde reicht.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Clemens Mierzwa

Clemens Mierzwa

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Seestraße 5
17429 Bansin
Telefon038378 235-37
E-Mailclemens.mierzwa@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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