Hauptnavigation

Vermietet-die schlaue Art zu investieren

18574 Garz

Fotos ansehen
Details
Kontakt zur ImmobilieAnsprechpartnerExposé als PDF herunterladennach oben

18574 | GarzStatistik

380.000,00 EUR

Kaufpreis

289,00 m²

Wohnfläche

9

Zimmer

Objektbeschreibung

Die Kapitalanlage in Garz auf Rügen präsentiert sich als äußerst attraktives Investment.

Das Gebäude, mit einer Bauhistorie, die bis etwa 1970 zurückreicht, wurde im Jahr 2011 einer Modernisierung unterzogen.

Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.062 m². Das Hauptgebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 289 m². Diese Fläche verteilt sich auf 4 Wohneinheiten, die durch ihre räumliche Aufteilung und Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Jede dieser Wohnungen verfügt dazu über eine eigene Terrasse.
Die Gewerbeeinheit auf ca. 180 m² rundet das Ensemble ab, und sie ermöglicht eine zusätzliche Einnahmequelle.

Die Lage in Garz auf Rügen trägt nicht nur zur Wertstabilität der Immobilie bei, sondern bietet auch attraktive Perspektiven im Hinblick auf Tourismus und lokale Wirtschaft. Mit monatlichen Netto-Mieteinnahmen von 2.160,00 Euro unterstreicht diese Kapitalanlage ihre finanzielle Attraktivität, verspricht eine solide Rendite und präsentiert sich als eine lohnende Investition.

Fordern Sie sich Ihr Web-Exposé an und erhalten Sie so Zugang zu weiteren Unterlagen.

Gern sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an.

Top-Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis380.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja
Mieteinnahmen p.a. IST25.920,00 EUR

Allgemeine Informationen

Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartRenditeobjekt
UnterartWohn- / Geschäftshaus
Zusatz4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit
Baujahr1970
letzte Modernisierung2011
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche289,00 m²
Gesamtfläche469,00 m²
Grundstücksfläche2.062,00 m²
Zimmer9
vermietbare Fläche469.00
Anzahl Wohneinheiten4
Anzahl Gewerbeeinheiten1

Ausstattung

- 5 vermietete Einheiten
- Netto-Mieteinnahmen mtl. 2.160,00 €
- Heizungsanlage 2020
- Kernsanierung 2011
- jede Wohnung mit eigener Terrasse
- PKW-Stellplätze

Gartennutzungja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum29.02.2024
gültig bis01.03.2034
Verbrauchskennwert ingesamt92kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energiepass1970
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Innenansichten: Wohnen

Wohnen

Innenansichten: Schlafen

Schlafen

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Bad

Bad

Aussenansichten: gartenseitige Ansicht Wohneinheiten

gartenseitige Ansicht Wohneinheiten

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Garz, ein historisch interessanter Ort, ist die älteste und zugleich kleinste Stadt der Insel Rügen. Im Süden der Insel, direkt an der Deutschen Alleenstraße in Richtung Putbus gelegen, ist er von mittelständischem Gewerbe und Landwirtschaft geprägt. Kleine Geschäfte und wichtige Versorgungseinrichtungen, Gaststätten, Ganztagsschule, Kindertagesstätte sowie Arzt- und Zahnarztpraxen sind gegeben. Garz liegt in der wunderschönen Landschaft der Rügenschen und Greifswalder Boddenküste.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Wilhelm Reule

Wilhelm Reule

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Billrothstraße 4
18528 Bergen auf Rügen
Telefon03834 557 3257
E-Mailwilhelm.reule@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

 Cookie Branding
i