Details
18546 | Sassnitz
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches 2009 gebaut wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Im Erdgeschoss gibt es Flur, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und ein großzügiges Wohnzimmer. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Vom Flur erreichen Sie über eine Holztreppe das Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Flur und Bad mit Dusche und Wanne. Im Bad ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Größe von ca. 63 m² aufgeteilt in Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und zwei weiteren Räumen.
Das Erdgeschoss ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen Kamin für die romantischen Stunden. Über die bodentiefen Fenster kommen Sie auf die überdachte Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten mit Pflanzen, Sträuchern und Bäumen.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Sämtliche Medien liegen über das öffentliche Netz an.
Direkt neben dem Haus ist ein Carport mit Abstellraum vorhanden. Für zusätzliche Fahrzeuge gibt es weitere Stellplätze.
Top-Ausstattung
- Kamin
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
Kosten
| Kaufpreis | 398.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 122,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 63,00 m² |
| Grundstücksfläche | 531,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
Ausstattung
* Einfamilienhaus
* Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC
* Aufteilung Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne
* Aufteilung Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Diele
* elektrische Rollläden im Erdgeschoss
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Fußbodenheizung im Bad Dachgeschoss
* Einbauküche
* überdachte Terrasse
* Carport
* Stellplätze
| Kamin | ja |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz, Carport |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 09.03.2024 |
| gültig bis | 08.03.2034 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 139 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr laut Energiepass | 2009 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Hausansicht
Terrasse
Terrasse
Hausansicht
Garten
Garten
Garten
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Flur/Eingangsbereich
Garderobe
Gäste-WC
Küche
DG: Bad
DG: Bad
DG: Zimmer 1
DG: Zimmer 2
DG: Zimmer 3
KG: Raum 1
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Stadt Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Ostsee, liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und zählt ca. 9.000 Einwohner.
Sassnitz grenzt an den Nationalpark Jasmund mit dem wohl bekanntesten Wahrzeichen der Insel Rügen - der Kreideküste mit teilweise über 100 m hohen Kreidefelsen. Der markanteste Kreidefelsen ist der 118 Meter hohe Königsstuhl. In der Nähe des Königsstuhls liegt der Herthasee, der einen Durchmesser von etwa 150 Metern hat und bis zu elf Meter tief ist. Er ist sagenumwoben und deshalb ein Anziehungspunkt für die Touristen.
Im Nationalpark Jasmund befindet sich weiterhin ein ca. 500 Hektar großes, zusammenhängendes Buchenwaldgebiet, welches von der UNESCO 2012 zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der artenreichen Tierwelt, wie z.B. Seeadler, Wanderfalken, Mehlschwalben und dem Damwild bieten sich vielfältige Lebensräume. Raus aus dem Alltag, abschalten und das angenehme Meeresklima, die frische Waldluft und die herrliche Naturlandschaft bei ausgedehnten Wanderungen und schönen Fahrradtouren genießen.
Neben ihrer sehenswürdigen Altstadt bietet Sassnitz diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Restaurants, eine romantische Promenade und einen modernen Yachthafen.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Thomas Meyer
Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Heinrich-Heine-Straße 2 18609 Ostseebad Binz |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 3257 |
| thomas.meyer@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
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