Ihr neues Zuhause in Anklam!

17389 Anklam

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17389 | AnklamStatistik

120.000,00 EUR

Kaufpreis

81,51 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 81,75 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept.
Beim Kauf dieser Eigentumgswohnung fällt keine Käuferprovision an.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie zwei Badezimmer, von denen eines erst 2019 saniert wurde. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie die dazugehörige Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Im Keller steht ein praktischer Abstellraum mit integrierter Werkstatt zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 1994 umfassend saniert, 2001 mit einer Wärmedämmung versehen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit viel Stauraum und eigenem Außenbereich suchen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Miteigentümern. Im Hausgeld sind bereits die Kosten für Wasser/Abwasser, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Straßenreinigung usw. enthalten.

Ob zur Selbstnutzung oder für eine erfolgreiche Vermietung, die Entscheidung liegt bei Ihnen. Beides ist möglich.

Zögern Sie nicht und fordern noch heute weitere Unterlagen und Informationen über das Kontaktformular an!

Top-Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Abstellraum
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Laminatboden
  • Zentralheizung

Allgemeine Informationen

Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1933
letzte Modernisierung2019
Zustandgepflegt
Wohnfläche81,51 m²
Zimmer3
Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wechselsprechanlage

- 3-Zimmer Wohnung
- separate Küche mit Einbauküche
- 1994 umfassend saniert
- 2001 Wärmedämmung erstellt
- Wohnraum über zwei Etagen
- eigenen Kelleraum mit Werkstatt
- eigene Garage
- Stromheizung
- eigener Garten

Gartennutzungja
BadBad mit Fenster
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungElektro
StellplatzartGarage
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau

Kosten

Kaufpreis120.000,00 EUR
Hausgeld111.00
Provisionprov.frei

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum05.04.2025
gültig bis05.04.2035
Verbrauchskennwert ingesamt113kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerElektroenergie
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass1933
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Außenansicht_Rückseite

Außenansicht_Rückseite

Aussenansichten: Außenansicht_Vorderseite

Außenansicht_Vorderseite

Aussenansichten: Garage

Garage

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Schlafzimmer 1. Etage

Schlafzimmer 1. Etage

Innenansichten: Schlafzimmer 2. Etage

Schlafzimmer 2. Etage

Innenansichten: Schlafzimmer 2. Etage

Schlafzimmer 2. Etage

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Aussenansichten: Garten

Garten

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Anklam wird aufgrund seiner Lage, genau wie das nördlicher gelegene Wolgast, auch als "Tor zur Insel Usedom" bezeichnet. In der Hanse- und Lilienthalstadt Anklam leben, wohnen und arbeiten rund 13.400 Menschen. Die Stadt liegt am Fluss Peene. Schulen aller Art, Kindergärten und Krippen, Ärzte, Geschäfte, Krankenhaus, Bahnanbindung (auch ICE), Sportstätten, Stadion, Schwimmhalle, Theater und Kino sind vorhanden. Anklam erfährt momentan, wie kaum eine andere Stadt in der Region, eine komplett neue Innenstadtbebauung und legt damit an Attraktivität zu.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Florian Wittichow

Florian Wittichow

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Seestraße 5
17429 Bansin
Telefon03834 557 2493
E-Mailflorian.wittichow@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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