Details
17495 | Karlsburg
Objektbeschreibung
Dieses vermietete Reihenhaus wurde 1998 massiv erbaut und hat die typische Aufteilung des Baujahres.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste- WC und das Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, welche zur Südseite ausgerichtet ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und das Bad.
In einem separaten Raum befindet sich die Gasheizung.
Ein Carport steht für das Auto zur Verfügung.
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Abstellraum
- Laminatboden
- Zentralheizung
- Gäste-WC
Kosten
| Kaufpreis | 159.900,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaufpreis pro m² | 1.674,35 EUR |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Preise x-fache | 22,21 |
| Nettorendite | 4,50 EUR |
| Mieteinnahmen p.a. IST | 7.200,00 EUR |
| Mieteinnahmen p.a. SOLL | 7.200,00 EUR |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierung |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 95,50 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 4,00 m² |
| Grundstücksfläche | 155,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| seperate WCs | 1 |
| Balkon-/Terassenfläche | 10,00 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Bad | Badewanne, Dusche |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Carport |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 18.07.2024 |
| gültig bis | 18.07.2034 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 115kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr laut Energiepass | 1998 |
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Karlsburg ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald mit den Ortsteilen Karlsburg, Moeckow, Steinfurth, Zarnekow sowie Wüstungen und Wohnplätze. Die Gemeinde wird vom Amt Züssow mit Sitz in Züssow verwaltet. Die Gemeinde liegt ca. 20km südlich von Greifswald. Nach Wolgast dem Zugang zur Insel Usedom sind es ca. 19 Kilometer.
Im Karlsburger Holz ist die Quelle der Swinow, die die ganze Gemeinde quert. Karlsburg ist von großen Waldgebieten, außer im Westen, umschlossen wie dem Karlsburger und Oldenburger Holz, das Steinfurther und Buddenhagener Holz und der Wrangelsburger Wald und der Benthorst. (Quelle: Wikipedia)
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Bent Lüdtke
Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Markt 10 17489 Greifswald |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 2612 |
| bent.luedtke@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Im Namen der Verkäufer bitten wir Sie, deren Privatsphäre zu achten und von Ansprachen dieser Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Ihren persönlichen Ansprechpartner Herrn Bent Lüdtke unter 03834- 557 1784.
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, um Ihnen die Funktionen auf unserer Website optimal zur Verfügung zu stellen. Darüber hinaus verwenden wir Cookies, die lediglich zu Statistikzwecken, zur Reichweitenmessung oder zur Anzeige personalisierter Inhalte genutzt werden. Detaillierte Informationen über Art, Herkunft und Zweck dieser Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“ können Sie bestimmen, welche Cookies wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung verwenden dürfen. Sie haben außerdem die Möglichkeit, dem Einsatz von Cookies, die nicht Ihrer Einwilligung bedürfen, zu widersprechen. Durch Klick auf “Zustimmen“ willigen Sie der Verwendung aller auf dieser Website einsetzbaren Cookies ein. Ihre Einwilligung ist freiwillig. Sie können diese jederzeit in "Erklärung zum Datenschutz" widerrufen oder dort Ihre Cookie-Einstellungen ändern.