Anmelden
Bild zur Immobilie immo-smv1-udot0f0a

Wohnen und Gewerbe in einem Haus

17506 Gützkow

Fotos ansehen
Details
Kontakt zur ImmobilieAnsprechpartnerExposé als PDF herunterladennach oben

17506 | GützkowStatistik

159.000 EUR

Kaufpreis

108,50 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses massiv, sehr gepflegte Wohn- undGeschäftsgebäude wurde 1978 erbaut und ab 1990 nach und nach umfassend modernisiert.
So wurden die Fenster 1997 neu eingesetzt und 2015 ist die Heizung mit einer Brennwerttherme von Viessmann erneuert worden.
Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes.
Bis vor Kurzem war im Erdgeschoss noch ein Friseursalon und die Wohnräumen befanden sich im Obergeschoss.
Der Friseursalon hat eine Teeküche, WC und einem weiteren Raum für Kosmetikbehandlungen. Im Obergeschoss sind das große Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche mit Einbauküche und ein WC vorzufinden.
Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Zimmer und ein Bad, welches 2015 komplett modernisiert wurde.

Zukünftig gibt es für das Erdgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: z.B. Praxisräume, Büros, Verkaufsräume oder Umbau in Wohnräume.

Eine überdachte Terrasse zur Süd- West- Seite rundet das Immobilienangebot ab. Hier kann man gemütliche Abende verbringen.

Zwei Garagen auf Pachtland in ca. 3 Minuten Fußweg können auch von dem neuen Käufer genutzt werden.
Da das Objekt im Sanierungsgebiet liegt, möchten wir darüber informieren, dass die Sanierungsabgabe bereits gezahlt wurde.

Top-Ausstattung

  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis159.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaufpreis pro m²1.987,50 EUR
Provision7,14 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionBei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1979
letzte Modernisierung2017
ZustandTeil-/ Vollrenovierung
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche108,50 m²
Nutzfläche5,00 m²
Gesamtfläche174,00 m²
Grundstücksfläche167,00 m²
Zimmer6
Badezimmer2
Balkon-/Terassenfläche10,00 m²
vermietbare Fläche169.00
Anzahl Wohneinheiten1
Anzahl Gewerbeeinheiten1

Ausstattung

TechnikUMTS, Kabel-/Satelliten-TV
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum20.02.2020
gültig bis19.02.2030
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf160 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energiepass1979
Energiepass Jahrgang2014
Energiepass TextFassade, Heizung
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: IMG_4757
Aussenansichten: IMG_4757
Aussenansichten: IMG_4754
Aussenansichten: IMG_4754
Innenansichten: DSC01460
Innenansichten: DSC01460
Innenansichten: DSC01461
Innenansichten: DSC01461
Innenansichten: DSC01462
Innenansichten: DSC01462
Innenansichten: DSC01463
Innenansichten: DSC01463
Innenansichten: DSC01464
Innenansichten: DSC01464
Aussenansichten: IMG_4501
Aussenansichten: IMG_4501
Aussenansichten: IMG_4502
Aussenansichten: IMG_4502
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Gützkow, welche bereits 1353 als Stadt erwähnt wurde, ist eine liebenswerte Kleinstadt in Vorpommern im Bundesstaat Mecklenburg Vorpommern, ca. 20 Km südlich der Hansestadt Greifswald. Sie gehört seit 2005 zum Amt Züssow, liegt an dem Flüsschen Swinow, das südlich der Stadt in die Peene mündet. Gützkow mit dem idyllisch gelegenen Kosenowsee mit Badestrand und der schönen Umgebung ist heute ein begehrtes Ausflugsziel. Der Freizeitwert wird gesteigert durch den Hasenberg mit dem Schullandheim Bürgerhaus, die Natur- und Landschaftsschutzgebiete insbesondere im Bereich der Peenewiesen und durch ein zunehmendes kulturelles Angebot.

Hier sind auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sowie eine Grund- u.Realschule, ein Gymnasium, Sportplatz, Kindertagesstätten, Ärzte, Tankstelle und gastronomische Einrichtungen.

Zur sonnenreichen Insel Usedom sind es auch nur wenige Autominuten.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Bent Lüdtke

Bent Lüdtke

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Am Markt 10
17489 Greifswald
Telefon03834 557 1461
E-Mailbent.luedtke@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

 Cookie Branding
Schließen

Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, um Ihnen die Funktionen auf unserer Website optimal zur Verfügung zu stellen. Darüber hinaus verwenden wir Cookies, die lediglich zu Statistikzwecken, zur Reichweitenmessung oder zur Anzeige personalisierter Inhalte genutzt werden. Detaillierte Informationen über Art, Herkunft und Zweck dieser Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“ können Sie bestimmen, welche Cookies wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung verwenden dürfen. Sie haben außerdem die Möglichkeit, dem Einsatz von Cookies, die nicht Ihrer Einwilligung bedürfen, zu widersprechen. Durch Klick auf “Zustimmen“ willigen Sie der Verwendung aller auf dieser Website einsetzbaren Cookies ein. Ihre Einwilligung ist freiwillig. Sie können diese jederzeit in "Erklärung zum Datenschutz" widerrufen oder dort Ihre Cookie-Einstellungen ändern.

i