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ökologisch gebautes Architektenhaus am Bodden

17498 Mesekenhagen

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Details
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17498 | MesekenhagenStatistik

709.000 EUR

Kaufpreis

188,00 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Objektbeschreibung

Das massiv erbaute Architektenhaus liegt in einer Nebenstraße von Gristowin einem Bebauungsplangebiet. Die großzügige Grundrissgestaltung bietet insgesamt 6 Zimmer.
Eine Deckenhöhe von 2,76 m im Erdgeschoss bietet ein beeindruckendes Raumgefühl.

Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und knapp 60 m² groß. Hier befindet sich ein norwegischer Kamin des Herstellers Jotul. Die vorhandenen Arbeitsplatte in der Küche besteht aus robustem, gewachsten Beton und eine Spüle aus Keramik.
Ein Gästezimmer im Erdgeschoss vervollständigt das Angebot.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und ein großzügiger Galeriebereich.
Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer und der Heizungsraum.
Die Heizung wird mittels Erdgas betrieben und von einer Solaranlage zur Energiegewinnung unterstützt. Hier ist günstiges Heizen garantiert.

Das gesamte Haus ist unter Beachtung ökologischer Baustoffe erbaut worden.
Es wurde Zellulose als Einblassdämmung und Hanfmatten als ökologische Sperrbahn verwendet.
Die Holzfenster sind aus Lärchenholz gefertigt, der Innenputz ist aus dem Naturmaterial Lehm. Die Innentüren sind aus Echtholz maßangefertigt.
Im Hauswirtschaftsraum ist ein Stromanschluss für eine Sauna vorbereitet.
Die Fensterbänke außen sind solide und wertbeständig aus Metall angefertigt.
Die Übergabestation für Strom steht auf dem Nachbargrundstück und ist per Leitungsrecht abgesichert.

Wie auf den Luftbildern zu sehen, liegt das Haus in unmittelbarer Nähe der Gristower Wiek des Greifswalder Boddens.

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Parkettboden
  • Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis709.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision2,38 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr2018
letzte Modernisierung2021
ZustandNeuwertig
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche188,00 m²
Nutzfläche10,00 m²
Grundstücksfläche1.631,00 m²
Zimmer6
Badezimmer2
Balkon-/Terassenfläche20,00 m²
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Gartennutzungja
TechnikUMTS, Kabel-/Satelliten-TV
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Parkettboden, Dielenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartCarport
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum16.07.2021
gültig bis16.07.2031
Verbrauchskennwert ingesamt62kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energiepass2018
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Luftbild Gristow

Luftbild Gristow

Aussenansichten: Luftbild Gristow

Luftbild Gristow

Aussenansichten: Luftbild Gristow - EFH

Luftbild Gristow - EFH

Aussenansichten: Blick vom Spitzboden

Blick vom Spitzboden

Aussenansichten: Haus

Haus

Aussenansichten: Haus 1

Haus 1

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Esszimmer

Esszimmer

Innenansichten: Kamin

Kamin

Innenansichten: G-WC Dusche EG

G-WC Dusche EG

Innenansichten: Flur EG

Flur EG

Innenansichten: Bad OG

Bad OG

Innenansichten: Bad OG

Bad OG

Innenansichten: Flur OG

Flur OG

Innenansichten: Flur OG

Flur OG

Innenansichten: Zimmer OG

Zimmer OG

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Immobilie befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung ca. 8 km nordwestlich von der Hansestadt Greifswald in der Gemeinde Mesekenhagen (Amt Landhagen Sitz Neuenkirchen).
Mesekenhagen liegt am Greifswalder Bodden und reicht von der Gristower Wiek bis zum Kooser See. Durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 105 von Greifswald nach Stralsund. Die Gristower Wiek ist eine kleine flache dreiecksförmige Bucht an der Westküste des Greifswalder Boddens. Sie weist Tiefen von weniger als zwei Meter bis maximal vier Meter auf. Ihr vorgelagert sind die Insel Riems, die durch das auf ihr befindliche Forschungszentrum „Friedrich Loeffler“ international bekannt wurde, und die in ihrer Nähe liegenden Holme Großer Werder, Kleiner Werder, Reffbrinks, Brinkenberg und der bereits mit dem Festland verbundene Fahrenbrink als Vogelschutzgebiete.
Weiterhin gibt es im Ort selbst einen Kindergarten, eine gute Fischgaststätte, den Naturerlebnispark und einen kleinen "Tanta- Emma" Laden.

Die Küste der Insel Rügen ist von der Gristower Bucht mit seinem Bootsliegeplatz sehr gut zu sehen.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Bent Lüdtke

Bent Lüdtke

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Am Markt 10
17489 Greifswald
Telefon03834 557 1461
E-Mailbent.luedtke@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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