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Anlageobjekt mit 5 Wohneinheiten

18546 Sassnitz

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Details
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18546 | SassnitzStatistik

420.000,00 EUR

Kaufpreis

238,28 m²

Wohnflaeche

10

Zimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus, welches ca. 1938 erbaut und in den 1990er Jahren wurden u. a. Fassade, Fenster, Heizung, Elektro, Wasser und Dach saniert.
Das Haus ist derzeit aufgeteilt in 5 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 58 m² und ca. 45 m² und zwei Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 58 m² und ca. 45 m².
Das Dachgeschoss wurde 1999 teilweise ausgebaut, hier ist eine ca. 32 m² große Wohnung vorhanden. Diese ist komplett möbliert und wurde bisher als Ferienwohnung vermietet. Ein weiterer Bereich des Dachbodens mit einer Größe von ebenfalls ca. 32 m² ist noch ausbaufähig.

Im Keller des Hauses befinden sich 4 Kellerräume und der Heizungs-/Trockenraum. Auf dem dazugehörigen Grundstück sind 3 Garagen vorhanden.

Top-Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis420.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaeufercourtage3,57 %
Kaeufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Objektart ZusatzMehrfamilienhaus mit 5 WE
Baujahr1938
letzte Modernisierung2013
ZustandGepflegt
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnflaeche238,28 m²
Gesamtflaeche238,28 m²
Grundstuecksflaeche498,00 m²
Zimmer10
Anzahl Stellplaetze3
vermietbare Flaeche238.28
Anzahl Wohneinheiten5

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachgeschoss ausbaufähig

- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
- EG: Wohnung 1 - 2-Zimmer-Wohnung ca. 58 m²- vermietet
- EG: Wohnung 2 - 2-Zimmer-Wohnung ca. 45 m²- vermietet
- OG: Wohnung 3 - 2-Zimmer-Wohnung ca. 58 m² - eigengenutzt
- OG: Wohnung 4 - 2-Zimmer-Wohnung ca. 45 m² - vermietet
- DG: Wohnung 5 - 2-Zimmer-Wohnung ca. 32 m² - frei
- Dachboden ausbaufähig
- Keller mit 4 Kellerräumen, Heizungs- und Trockenraum
- Terrasse
- 3 Garagen

Gartennutzungja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum30.12.2022
gueltig bis29.12.2032
Verbrauchskennwert ingesamt125kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseD
Energiepass Baujahr1938
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Grundstück

Grundstück

Aussenansichten: Garage 1

Garage 1

Aussenansichten: Garage 2

Garage 2

Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Aussenansichten: Hausansicht vom Garten

Hausansicht vom Garten

Innenansichten: FeWo - Küche

FeWo - Küche

Innenansichten: FeWo - Wohnbereich

FeWo - Wohnbereich

Innenansichten: FeWo - Wohnbereich

FeWo - Wohnbereich

Innenansichten: FeWo - Schlafzimmer

FeWo - Schlafzimmer

Innenansichten: FeWo - Schlafzimmer

FeWo - Schlafzimmer

Innenansichten: FeWo - Bad mit Dusche

FeWo - Bad mit Dusche

Innenansichten: Dachboden

Dachboden

Innenansichten: Dachboden

Dachboden

Innenansichten: Treppenhaus

Treppenhaus

Innenansichten: Treppenhaus

Treppenhaus

Innenansichten: Keller

Keller

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Stadt Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Ostsee, liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und zählt ca. 9.000 Einwohner. Sassnitz grenzt an den Nationalpark Jasmund mit dem wohl bekanntesten Wahrzeichen der Insel Rügen - der Kreideküste mit teilweise über 100 m hohen Kreidefelsen. Der markanteste Kreidefelsen ist der 118 Meter hohe Königsstuhl. In der Nähe des Königsstuhls liegt der Herthasee, der einen Durchmesser von etwa 150 Metern hat und bis zu elf Meter tief ist. Er ist sagenumwoben und deshalb ein Anziehungspunkt für die Touristen. Im Nationalpark Jasmund befindet sich weiterhin ein ca. 500 Hektar großes, zusammenhängendes Buchenwaldgebiet, welches von der UNESCO 2012 zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der artenreichen Tierwelt, wie z.B. Seeadler, Wanderfalken, Mehlschwalben und dem Damwild bieten sich vielfältige Lebensräume. Raus aus dem Alltag, abschalten und das angenehme Meeresklima, die frische Waldluft und die herrliche Naturlandschaft bei ausgedehnten Wanderungen und schönen Fahrradtouren genießen. Neben ihrer sehenswürdigen Altstadt bietet Sassnitz diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Restaurants, eine romantische Promenade und einen modernen Yachthafen.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Thomas Meyer

Thomas Meyer

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Heinrich-Heine-Straße 2
18609 Ostseebad Binz
Telefon03834 557 3257
E-Mailthomas.meyer@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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