Wenn der Blick die Zeit vergisst

18546 Sassnitz

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18546 | SassnitzStatistik

625.000,00 EUR

Kaufpreis

148,00 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Objektbeschreibung

In einzigartiger Lage von Sassnitz, direkt am Rand des Nationalparks Jasmund und mit atemberaubendem Blick auf die Ostsee, befindet sich dieses exklusive Penthouse in einem charmanten historischen Gebäude aus der Zeit um 1895. Das Haus wurde 1995 aufwendig und stilvoll rekonstruiert und verbindet heute auf harmonische Weise klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Die ca. 148 m² große Wohnung erstreckt sich über fünf großzügige Zimmer, darunter ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft – besonders in den Abendstunden mit Blick auf das Meer. Zwei Bäder und eine separate, funktional ausgestattete Küche bieten höchsten Komfort und ausreichend Platz für Familie oder Gäste.
Ein besonderes Highlight sind die vier weitläufigen Balkone, die in verschiedene Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und sowohl spektakuläre Ausblicke auf die Ostsee als auch in die grüne Umgebung des Nationalparks ermöglichen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein mit Sonnenuntergang – hier genießen Sie Natur und Ruhe auf höchstem Niveau.
Drei Carport-Stellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Trotz der naturnahen, ruhigen Lage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Ein wahres Juwel für Menschen, die das Besondere suchen.

Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Balkon

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypPenthouse
Baujahr1895
letzte Modernisierung1995
ZustandModernisiert
AlterAltbau
Wohnfläche148,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Balkon1
Anzahl Stellplätze3

Ausstattung

- Ostseepanorama
- 4 Balkone
- Top-Lage
- 3 PKW-Stellplätze
- 2 Bäder
- offener Kamin
- Kellerraum
- Sauna
- Wirl-Airpool

Ausstattunggehoben
Kaminja
Gartennutzungja
unterkellertja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
KuecheEinbauküche
BodenFliesenboden
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
StellplatzartCarport
BauweiseMassivbau

Kosten

Kaufpreis625.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Hausgeld550.00
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum18.04.2018
gültig bis18.04.2028
Verbrauchskennwert ingesamt106kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass1896
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Aussenansichten: Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Aussenansichten: Aussicht

Aussicht

Aussenansichten: Abendhimmel von Sassnitz

Abendhimmel von Sassnitz

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Innenansichten: Wohnbereich

Wohnbereich

Innenansichten: Wohnbereich

Wohnbereich

Innenansichten: Wohnbereich

Wohnbereich

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Bad

Bad

Grundriss: Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Stadt Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Ostsee, liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und zählt ca. 9.000 Einwohner. Sassnitz grenzt an den Nationalpark Jasmund mit dem wohl bekanntesten Wahrzeichen der Insel Rügen - der Kreideküste mit teilweise über 100 m hohen Kreidefelsen. Der markanteste Kreidefelsen ist der 118 Meter hohe Königsstuhl. In der Nähe des Königsstuhls liegt der Herthasee, der einen Durchmesser von etwa 150 Metern hat und bis zu elf Meter tief ist. Er ist sagenumwoben und deshalb ein Anziehungspunkt für die Touristen. Im Nationalpark Jasmund befindet sich weiterhin ein ca. 500 Hektar großes, zusammenhängendes Buchenwaldgebiet, welches von der UNESCO 2012 zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der artenreichen Tierwelt, wie z.B. Seeadler, Wanderfalken, Mehlschwalben und dem Damwild bieten sich vielfältige Lebensräume. Raus aus dem Alltag, abschalten und das angenehme Meeresklima, die frische Waldluft und die herrliche Naturlandschaft bei ausgedehnten Wanderungen und schönen Fahrradtouren genießen. Neben ihrer sehenswürdigen Altstadt bietet Sassnitz diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Restaurants, eine romantische Promenade und einen modernen Yachthafen.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Wilhelm Reule

Wilhelm Reule

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Billrothstraße 4
18528 Bergen auf Rügen
Telefon03834 557 2041
E-Mailwilhelm.reule@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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