Details
18574 | Gustow
Objektbeschreibung
Inmitten der idyllischen Landschaft der Insel Rügen erwartet Sie dieses vollverklinkerte Einfamilienhaus in Gustow.
Auf einem großzügigen 1.390 m² großen Grundstück bietet das massiv errichtete Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt sechs Zimmern, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, können Sie es als geräumiges Einfamilienhaus oder als Haus mit zwei Wohneinheiten nutzen. Der Vollkeller überzeugt mit Sauna, Büro und Lagerräumen, ideal für Entspannung und Stauraum. Im Obergeschoss können Sie von der Loggia aus einen herrlichen Weitblick auf Rügens Natur genießen.
Ein großzügiges Nebengebäude sowie ein Carport ergänzen das attraktive Platzangebot.
Die Lage nahe der Hansestadt Stralsund (ca. 10 km) verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Hafen, Badestrand und der Ostseeküstenradweg garantieren einen hohen Freizeitwert. Ein Zuhause mit viel Platz, solider Bauweise und bester Lage, ideal für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende!
Top-Ausstattung
- Sauna
- Einbauküche
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Balkon
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierungsbedürftig |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 145,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.390,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkon | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Balkon-/Terassenfläche | 22,00 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Nebengebäude
- massives Wohnhaus mit Vollverklinkerung
- Vollkeller
- 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder
- zwei Wohneinheiten möglich
- Loggia
- Carport
- großzügiges Nebengebäude
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Kueche | Einbauküche |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplatzart | Carport |
| weitere Räume / Ausstattungen | Sauna, Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
Kosten
| Kaufpreis | 325.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 09.02.2025 |
| gültig bis | 08.02.2035 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 106kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Öl |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr laut Energiepass | 1992 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Grundstück mit Nebengebäude
Nebengebäude
Nebengebäude
Loggia
Carport
Wohnen
Essen
Schlafen
Küche
Flur
Diele im Dachgeschoss
Zimmer I im Dachgeschoss
Zimmer II im Dachgeschoss
Zimmer III im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Duschbad im Dachgeschoss
Keller
Keller
Sauna
Nebengebäude
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Gustow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Das Gemeindegebiet von Gustow liegt im Südwesten Rügens am Strelasund – der Meerenge, die Rügen vom Festland trennt. Der Rügendamm ist etwa sechs Kilometer vom Ort entfernt. Zu Gustow gehört die Insel Gustower Werder und die weit in den Strelasund hineinragende Halbinsel Drigge.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Benz, Drigge, Gustow, Nesebanz, Prosnitz, Sissow und Warksow (Quelle: Wikipedia).
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Ulf Dahlmann
Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Neuer Markt 7 / 8 18439 Stralsund |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 2041 |
| ulf.dahlmann@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
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