Mehrere Generationen unter einem Dach

18546 Sassnitz

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18546 | SassnitzStatistik

369.000,00 EUR

Kaufpreis

183,00 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

Objektbeschreibung

Bei diesem außergewöhnlichen Angebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit vielen Extra´s für die große Familie.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine 3-Zimmer Wohnung (ca. 77qm) mit Küche und Bad mit Dusche und Wanne sowie eine separate Gästewohnung (ca. 37qm) mit zwei Zimmern und Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung (ca. 76qm) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Büro mit Kamin, Bad mit Dusche und Wanne sowie einem ca. 7qm großem Balkon. In der Teilunterkellerung befinden sich zwei Räume, wovon einer als Heizungsraum und der andere als Abstellraum genutzt werden.

Ein separates Nebengebäude wird derzeit als Bungalow genutzt und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad sowie einer Terrasse.

In einem weiteren Nebengebäude gibt es einen Partyraum mit Küche sowie Terrasse und eine Werkstatt. Die Beheizung erfolgt hier elektrisch.

Folgende Sanierungen bzw. Erweiterungen sind u.a. bisher erfolgt:
- 1994 Kernsanierung
- 2015 Erneuerung Dach Haupthaus
- 2022 Erneuerung Dach Nebengebäude
- 2022 Neubau Gartenhaus & Carport

Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Terrasse

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypDoppelhaushälfte
Baujahr1937
letzte Modernisierung2022
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche183,00 m²
Grundstücksfläche1.027,00 m²
Zimmer8
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Balkon1
Terrasse1

Ausstattung

* Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten
* Erdgeschoss Wohnung 1: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad mit Dusche und Wanne, zwei Schlafzimmer (ca. 77qm)
* Erdgeschoss Gäste-Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche (ca. 37qm)
* Dachgeschoss Wohnung 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Flur, Küche, Bad mit Dusche und Wanne (ca. 76qm)
* Nebengebäude I - Bungalow: Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Bad, Terrasse
* überdachter Balkon bei der Dachgeschosswohnung (ca. 7qm)
* Gartenbereich mit Gewächshaus
* Gartenhaus (Holz)
* Doppelcarport
* massive Garage (Anbau)
* Nebengebäude II - Partyraum mit Küche und Terrasse sowie separater Werkstatt

Kaminja
Gartennutzungja
unterkellertteilweise
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Kosten

Kaufpreis369.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum11.06.2025
gültig bis10.06.2035
Verbrauchskennwert ingesamt174kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energiepass1937
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Aussenansichten: Doppelcarport

Doppelcarport

Aussenansichten: Gartenhaus

Gartenhaus

Aussenansichten: Gartenhaus

Gartenhaus

Aussenansichten: Garage

Garage

Aussenansichten: Parkplätze

Parkplätze

Aussenansichten: Nebengebäude

Nebengebäude

Aussenansichten: Nebengebäude II: Terrasse

Nebengebäude II: Terrasse

Aussenansichten: Nebengebäude: Partyraum

Nebengebäude: Partyraum

Innenansichten: Nebengebäude II: Partyraum

Nebengebäude II: Partyraum

Innenansichten: DG: Wohnzimmer

DG: Wohnzimmer

Innenansichten: DG: Wohnzimmer

DG: Wohnzimmer

Innenansichten: DG: Büro

DG: Büro

Innenansichten: DG: Büro

DG: Büro

Innenansichten: DG: Küche

DG: Küche

Innenansichten: DG: Küche

DG: Küche

Innenansichten: DG: Balkon

DG: Balkon

Innenansichten: DG: Flur

DG: Flur

Innenansichten: DG: Bad

DG: Bad

Innenansichten: DG: Bad

DG: Bad

Innenansichten: DG: Schlafzimmer

DG: Schlafzimmer

Innenansichten: EG: Schlafzimmer

EG: Schlafzimmer

Innenansichten: EG: Schlafzimmer

EG: Schlafzimmer

Innenansichten: EG: Küche

EG: Küche

Innenansichten: EG: Bad

EG: Bad

Innenansichten: EG: Bad

EG: Bad

Innenansichten: EG Gästewohnung: Schlafzimmer

EG Gästewohnung: Schlafzimmer

Innenansichten: EG Gästewohnung: Schlafzimmer

EG Gästewohnung: Schlafzimmer

Innenansichten: EG Gästewohnung: Bad

EG Gästewohnung: Bad

Innenansichten: Keller mit Heizung

Keller mit Heizung

Innenansichten: Nebengebäude I: Wohnzimmer

Nebengebäude I: Wohnzimmer

Innenansichten: Nebengebäude I: Wohnzimmer

Nebengebäude I: Wohnzimmer

Innenansichten: Nebengebäude I: Schlafzimmer

Nebengebäude I: Schlafzimmer

Innenansichten: Nebengebäude I: Schlafzimmer

Nebengebäude I: Schlafzimmer

Innenansichten: Nebengebäude I: Küche

Nebengebäude I: Küche

Innenansichten: Nebengebäude I: Bad

Nebengebäude I: Bad

Innenansichten: Nebengebäude I: Terrasse

Nebengebäude I: Terrasse

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Stadt Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Ostsee, liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und zählt ca. 9.000 Einwohner.

Sassnitz grenzt an den Nationalpark Jasmund mit dem wohl bekanntesten Wahrzeichen der Insel Rügen - der Kreideküste mit teilweise über 100 m hohen Kreidefelsen. Der markanteste Kreidefelsen ist der 118 Meter hohe Königsstuhl. In der Nähe des Königsstuhls liegt der Herthasee, der einen Durchmesser von etwa 150 Metern hat und bis zu elf Meter tief ist. Er ist sagenumwoben und deshalb ein Anziehungspunkt für die Touristen.

Im Nationalpark Jasmund befindet sich weiterhin ein ca. 500 Hektar großes, zusammenhängendes Buchenwaldgebiet, welches von der UNESCO 2012 zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der artenreichen Tierwelt, wie z.B. Seeadler, Wanderfalken, Mehlschwalben und dem Damwild bieten sich vielfältige Lebensräume. Raus aus dem Alltag, abschalten und das angenehme Meeresklima, die frische Waldluft und die herrliche Naturlandschaft bei ausgedehnten Wanderungen und schönen Fahrradtouren genießen.

Neben ihrer sehenswürdigen Altstadt bietet Sassnitz diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Restaurants, eine romantische Promenade und einen modernen Yachthafen.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Thomas Meyer

Thomas Meyer

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Heinrich-Heine-Straße 2
18609 Ostseebad Binz
Telefon03834 557 3257
E-Mailthomas.meyer@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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