Details
18435 | Stralsund
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine klassische Raumaufteilung mit einer Diele, einer Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der mit seiner Südwestausrichtung den ganzen Tag über Sonne verspricht – ideal für entspannte Nachmittage und Abende im Freien.
Das erste Obergeschoss verfügt über zwei vielseitig nutzbare Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne.
Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Wohnraum sowie eine attraktive Ausbaureserve, die Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für eine Hobby- oder Werkstattfläche bietet.
Zwar bedarf das Haus einer vollständigen Sanierung, doch dies eröffnet Ihnen die Chance, ein Stück Stralsunder Geschichte zu neuem Leben zu erwecken und dabei moderne Wohnstandards zu schaffen. Ob als Eigenheim für die Familie oder als lukrative Investition – hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Zukunft nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Projekt in einer der besten Lagen Stralsunds zu besichtigen.
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Top-Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 135.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
| Baujahr | 1933 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 65,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 40,00 m² |
| Grundstücksfläche | 137,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Ausstattung
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | ja |
| Bad | Bad mit Fenster |
| Boden | Dielenboden |
| Befeuerung | Kohle |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 31.07.2024 |
| gültig bis | 30.07.2034 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Kohle |
| Endenergiebedarf | 782 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1932 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
straßenseitige Ansicht
gartenseitige Ansicht
Grundstück
Wohnen
Küche
Flur mit Treppe ins Obergeschoss
Schlafen
Kind
Zimmer im Dachgeschoss
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Der Stadtteil Kniepervorstadt gehört zum Stadtgebiet Knieper. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Lebensmitteldiscounter befinden sich innerhalb des Stadtteils. Die Kniepervorstadt ist eine beliebte und attraktive Wohngegend. Der Stadtwald und der Moorteich bilden die südliche und der Strelasund die nördliche Grenze des Stadtteils.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Ulf Dahlmann
Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Neuer Markt 7 / 8 18439 Stralsund |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 2041 |
| ulf.dahlmann@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
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