Wohnen am Meer

18546 Sassnitz

Fotos ansehen
Details
Kontakt zur ImmobilieAnsprechpartnerExposé als PDF herunterladennach oben

18546 | SassnitzStatistik

250.000,00 EUR

Kaufpreis

50,00 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage von Sassnitz auf der Insel Rügen – direkt an der Ostsee. Von Ihrem eigenen Balkon genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und können die frische Seeluft in vollen Zügen genießen. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung und stellt damit eine hervorragende Investition in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands dar.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, von dem aus Sie direkt auf den Balkon treten können. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Zum Angebot gehört außerdem ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, ein eigenes Kellerabteil sowie der komfortable Zugang über einen Personenaufzug. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Sassnitz und vom Hafen entfernt – ideal für Spaziergänge entlang der Promenade oder Ausflüge in den Nationalpark Jasmund.
Ob als stilvoller Rückzugsort am Meer oder als renditestarke Ferienimmobilie: Diese Wohnung bietet Ihnen beides – Ruhe, Aussicht und Lebensqualität in einer einmaligen Lage direkt an der Ostsee.

Top-Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Abstellraum
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Laminatboden

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1910
letzte Modernisierung2020
Zustandgepflegt
AlterAltbau
Wohnfläche50,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkon1
Balkon-/Terassenfläche4,00 m²
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

- Traumhafter Ostseeblick
- Balkon
- Eigennutzung oder Vermietung
- Bad mit Dusche
- Personenaufzug
- PKW-Stellplatz
- Kellerabteil

möbiliertvollmöbiliert
unterkellertja
BadDusche
KuecheEinbauküche
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenfahrstuhl
StellplatzartFreiplatz
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau

Kosten

Kaufpreis250.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Hausgeld338.00
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum15.03.2021
gültig bis14.03.2031
Verbrauchskennwert ingesamt117kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass1900
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Innenansichten: Wohnbereich

Wohnbereich

Innenansichten: Wohnbereich

Wohnbereich

Innenansichten: Schlafen

Schlafen

Aussenansichten: Seebrücke

Seebrücke

Aussenansichten: Seebrücke

Seebrücke

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Stadt Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Ostsee, liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und zählt ca. 9.000 Einwohner. Sassnitz grenzt an den Nationalpark Jasmund mit dem wohl bekanntesten Wahrzeichen der Insel Rügen - der Kreideküste mit teilweise über 100 m hohen Kreidefelsen. Der markanteste Kreidefelsen ist der 118 Meter hohe Königsstuhl. In der Nähe des Königsstuhls liegt der Herthasee, der einen Durchmesser von etwa 150 Metern hat und bis zu elf Meter tief ist. Er ist sagenumwoben und deshalb ein Anziehungspunkt für die Touristen. Im Nationalpark Jasmund befindet sich weiterhin ein ca. 500 Hektar großes, zusammenhängendes Buchenwaldgebiet, welches von der UNESCO 2012 zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der artenreichen Tierwelt, wie z.B. Seeadler, Wanderfalken, Mehlschwalben und dem Damwild bieten sich vielfältige Lebensräume. Raus aus dem Alltag, abschalten und das angenehme Meeresklima, die frische Waldluft und die herrliche Naturlandschaft bei ausgedehnten Wanderungen und schönen Fahrradtouren genießen. Neben ihrer sehenswürdigen Altstadt bietet Sassnitz diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Restaurants, eine romantische Promenade und einen modernen Yachthafen.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Wilhelm Reule

Wilhelm Reule

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Billrothstraße 4
18528 Bergen auf Rügen
Telefon03834 557 2041
E-Mailwilhelm.reule@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

 Cookie Branding
i