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18556 Wiek

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18556 | WiekStatistik

239.000,00 EUR

Kaufpreis

97,00 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte in Wiek, welche sowohl für die Eigennutzung als auch die Ferienvermietung geeignet ist.

Über die Hauseingangstür gelangen Sie in einen Vorflur mit Zugang zur Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Bad mit Dusche. Von den bodentifen Fenstern im Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse und den Gartenbereich.

Im Dachgeschoss ist dann separat abgeteilt ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon, Flur, Bad mit Dusche und Küche.
Über eine Holztreppe kommen Sie vom Flur in den Spitzboden mit Schlafzimmer und Abstellraum.

Im Gartenbereich gibt es noch einen Holzschuppen für Rasenmäher und Gartengeräte etc.

Top-Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Laminatboden

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
Erbpachtobjektja
ObjektartHaus
HaustypDoppelhaushälfte
Baujahr1999
letzte Modernisierung2010
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche97,00 m²
Grundstücksfläche278,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Balkon1
Terrasse1

Ausstattung

* Doppelhaushälfte
* Erdgeschoss: Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche
* Dachgeschoss: Wohnzimmer, Flur, Bad mit Dusche, Küche
* Spitzboden: Schlafzimmer, Abstellraum
* Balkon im Dachgeschoss
* Terrasse im Erdgeschoss
* Geräteschuppen im Garten
* Erbaupachtland der Kirche

Gartennutzungja
BadDusche
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau

Kosten

Kaufpreis239.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Erbpacht240,60 EUR
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum26.02.2025
gültig bis25.02.2035
Verbrauchskennwert ingesamt113kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass1999
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Innenansichten: EG: Wohnzimmer

EG: Wohnzimmer

Innenansichten: EG: Wohnzimmer

EG: Wohnzimmer

Innenansichten: EG: Schlafzimmer

EG: Schlafzimmer

Innenansichten: Vorflur

Vorflur

Innenansichten: Vorflur

Vorflur

Innenansichten: DG: Wohnzimmer

DG: Wohnzimmer

Innenansichten: DG: Wohnzimmer

DG: Wohnzimmer

Innenansichten: DG: Küche

DG: Küche

Innenansichten: DG: Flur

DG: Flur

Innenansichten: DG: Flur

DG: Flur

Innenansichten: Treppe DG -> Spitzboden

Treppe DG -> Spitzboden

Innenansichten: Spitzboden

Spitzboden

Innenansichten: Heizungsraum

Heizungsraum

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Wiek, früher auch Wieck, ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen und liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen auf der Halbinsel Wittow.
Die Gemeinde ist entweder über die Landstraße zu erreichen oder über die Wittower Fähre, einer Autofähre zwischen den Gemeinden Wiek und Trent. Wiek grenzt im Westen an den Wieker Bodden, der im Westen durch die Halbinsel Bug von der Ostsee abgetrennt ist und so einen guten Naturhafen darstellt. Im Süden hat der Bodden eine schmale Verbindung zum Meer. Von Wiek aus gibt es einen regelmäßigen Fährverkehr zur Insel Hiddensee.
Der Ort wurde erstmals 1165 als Vikr urkundlich dokumentiert. Dabei war auch die Rede von einem slawischen Burgwall.
1819 galt Wiek als größtes Dorf auf Rügen. Fritz Reuter schrieb 1830 über Wiek: „Am Morgen wanderte ich Wittow, der Kornkammer Rügens zu. Da lag das lieblichste, reich ausgestaltete Ländchen im Sommermorgen, umgürtet vom sonnenbegrenzten Meer, in unendlicher Mannigfaltigkeit durch die Buchten, Bodden und Wyken, …“
Nach der Wende wurde der Ort ab 1992 mit Hilfe der Städtebauförderung umfangreich saniert. Der Wieker Hafen wurde zwischen 2001 und 2004 umfangreich ausgebaut und modernisiert. Die Marina Wiek bietet Liegeplätze für etwa 150 Segelyachten. Die seit ihrer Errichtung 1914 als Investitionsruine im Hafen stehende Kreidebrücke, welche zu den frühesten Stahlbetonbauwerken im Ostseeraum gehörte, wurde 2014 saniert und zu einer Promenade umgestaltet.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Thomas Meyer

Thomas Meyer

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Heinrich-Heine-Straße 2
18609 Ostseebad Binz
Telefon03834 557 3257
E-Mailthomas.meyer@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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